Для принятия закона о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями (РСО) — он должен исключить управляющие компании (УК) из цепочки оплаты коммунальных услуг — осталось три недели: Дмитрий Медведев ограничил этот срок 1 февраля. Документ уже прошел первое чтение — второе ожидается во второй половине января.
Правительство намерено ускорить переход на прямые договоры между потребителями коммунальных услуг и РСО — премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минэнерго и Минэкономики обеспечить принятие закона о них к 1 февраля 2018 года. Напомним, поправки к Жилищному кодексу разработаны еще в октябре прошлого года (см. “Ъ” от 24 октября 2017 года) и направлены на лишение УК возможности распоряжаться платой жильцов за коммунальные услуги.
Необходимость этого вызвана, в частности, тем, что накопленные управляющими компаниями долги (средства, собранные с граждан, но не перечисленные РСО) превышают 250 млрд руб.— и по крайней мере часть из них используется УК не по назначению. Впрочем, причина — в недобросовестности не только УК, но и граждан. Долги потребителей за коммунальные услуги перед РСО (они превышают уже 1 трлн руб.), в свою очередь, покрывают управляющие компании, которые в итоге либо не предоставляют качественные жилищные услуги, либо и вовсе банкротятся. Отсутствие платежной дисциплины и накопленные долги в ЖКХ, в свою очередь, вызывают опережающий рост тарифов в отрасли: так, вчера Росстат констатировал, что в 2017 году он составил 4,6% — при инфляции 2,5% и несмотря на неоднократные обещания властей не допускать роста тарифов выше ее уровня. Значительнее всего тарифы выросли в сфере водоснабжения (на 5,5%) и водоотведения (на 6,9%), отопление подорожало на 3,8%, газо- и электроснабжение — на 4,1%.
По итогам доработки законопроект о прямых расчетах был смягчен — переход на них, по новой версии, должен оформляться решением общего собрания собственников жилья (что в силу организационных сложностей затруднит заключение прямых договоров). Впрочем, переход может состояться и по инициативе РСО — если УК задолжала оплату ресурсов за два месяца. В таких случаях требуется либо признание долга самой управляющей компанией либо подтверждение задолженности решением суда...
Полный текст: Газета "Коммерсантъ" №3 от 11.01.2018, стр. 2
