В Государственную Думу внесен проект федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", направленный на совершенствование института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного жилья и жилья, подлежащего сносу или реконструкции на основании адресных программ, утверждаемых в соответствии с жилищным законодательством.
Актуальность совершенствования законодательного регулирования преобразования деградирующей застройки в городах, освоения новых незастроенных территорий не вызывает сомнений. Однако, концепция предложенного подхода к регулированию единого механизма комплексного развития территории не может быть поддержана, поскольку:
1) как и в действующем регулировании, сохраняется слабая градостроительная обоснованность необходимости реализации проектов КРТ;
2) не обеспечиваются гарантии имущественных и жилищных прав граждан: законопроект опять исходит из принципа принудительного изъятия недвижимости (несмотря на критику данного подхода в предыдущем законопроекте на эту тему) и не предусматривается учет мнения граждан о включении их собственности в проект КРТ (за некоторыми исключениями);
3) нарушаются базовые принципы и документы градостроительного регулирования.
Вывод экспертов: законопроект требует существенной доработки с целью устранения указанных концептуальных замечаний.
