Опубликовано пользователем admin2
За организацию работы лифта в многоквартирном доме отвечает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, например, управляющая организация, товарищество собственников жилья:
а) в соответствии с частью 23 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;
б) в соответствии с пунктом 3 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 г. № 1744, организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.
В соответствии с подпунктом «п» пункта 4 указанных Правил организации безопасного использования и содержания лифтов приостановление использования лифта по назначению может быть осуществлено в случае обнаружения при осмотре лифта или во время его работы неисправности устройств безопасности, сигнализации, а также других неисправностей, угрожающих безопасному использованию лифта либо его обслуживанию, до устранения таких неисправностей.
Если никакая управляющая организация не обслуживает Ваш дом, Вы не знаете, какую управляющую организацию пригласить для управления Вашим домом, для решения, вопросов, связанных с управлением Вашим домом, в том числе вопроса по лифтам нужно обратиться в орган местного самоуправления – в местную (городскую) администрацию.
Местная администрация обязана назначить для вашего дома управляющую организацию. Такая обязанность местной администрации вытекает из части 17 статьи 161 ЖК РФ. Назначенная местной администрацией управляющая организация должна заняться восстановлением работы лифтов.
Одновременно при участии совета многоквартирного дома (домового актива, старшего по дому) необходимо зафиксировать факт непредоставления услуги по лифтам (продолжительность перерыва (перерывов) в работе лифта), если Вам продолжают поступать платежные документы на оплату ЖКУ, включающие оплату лифтов. Такие перерасчеты осуществляются в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
Согласно указанным правилам:
1) собственники и наниматели помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации;
2) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном указанными правилами;
3) заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации управляющей организацией.
4) размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Нужно обратиться в назначенную для вашего дома управляющую организацию для перерасчета (уменьшения) размера платы за содержание жилого помещения по причине неоказания услуг по содержанию лифтов в доме.
