Дата публикации: 05.03.2015
Институт экономики города подготовил заключение по проблемам гармонизации законодательства по регулированию создания и деятельности товариществ собственников недвижимости и товариществ собственников жилья. Отметим, что заключение было подготовлено в связи с обсуждением данной проблемы на круглом столе в Общественной палате РФ.
Представляется необходимым и целесообразным внести изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, устанавливающие, что товарищества собственников жилья являются самостоятельной организационно-правовой формой некоммерческого юридического лица и подвидом товариществ собственников недвижимости, создаваемого и действующего в соответствии с жилищным законодательством. В связи с этим и для гармонизации норм Гражданского и Жилищного кодексов предлагаем:
- Внести изменение в часть 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса, устанавливающее, что наименование товарищества собственников жилья должно содержать указание на вид недвижимого имущества, для совместного владения которым оно создается и слова «товарищество собственников».
- Внести изменения в статью 290 Гражданского кодекса, заменив в наименовании и содержании статьи слова «собственников квартир» на «собственников помещений»
- Внести изменения в статью 291 Гражданского кодекса, заменив слова «собственники квартир» на «собственники жилых и нежилых помещений», а также указав цель создания товарищества собственников жилья – «для совместного управления, обеспечения владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, содержания и ремонта общего имущества».
- Внести дополнение в статью 291 Гражданского кодекса, определяющее, что товарищество собственников жилья создается и действует в соответствии с жилищным законодательством.
Структурное направление:
Город:
Москва
