Дата публикации: 24.04.2015
23 апреля в НИУ ВШЭ состоялся круглый стол на тему «Стандарты качества строительства наемных домов», организаторами которого выступили Фонд «Институт экономики города», ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Высшая школа урбанистики ВШЭ.
Рынок недвижимости в России отличается от многих других стран более низкой долей жилья, сдаваемого внаем. При этом рынок наемного жилья находится в «теневой зоне», слабо защищены права нанимателей и наймодателей жилья. Отсутствие возможности снять жилье, в том числе на длительный срок и по доступным ставкам, не позволяет решать жилищную проблему гражданам, которые не могут себе позволить или пока не хотят приобретать жилье в собственность, негативно отражается на возможностях развития трудовой мобильности.
Сегодня на повестку дня поставлена задача развития легального и доступного рынка найма жилья. Принят федеральный закон, регулирующий строительство наемных домов коммерческого и социального использования. ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начало реализацию программы по финансовой поддержке строительства наемного жилья.
Однако, наряду с законодательными и финансовыми задачами не менее важной является задача создания стандартов качества строительства наемных домов. Такие стандарты должны включать как новые подходы к архитектурно-строительному проектированию таких домов и жилых помещений в них, так и градостроительные параметры – места размещения таких домов с учетом необходимости обеспечения доступности мест приложения труда и качественной среды проживания. При этом такие стандарты должны учитывать потребности различных групп нанимателей и быть основаны на современных индустриальных технологиях жилищного строительства, которые позволят обеспечить оптимальное соотношение качества проживания и доступности платы за наем.
На круглом столе обсуждались следующие вопросы:
- новые стандарты качества наемного жилья коммерческого и социального использования;
- критерии оценки качества архитектурно-проектных решений, градостроительных параметров и строительных технологий при строительстве наемных домов;
- формирование наемного жилищного фонда и редевелопмент сложившейся среды.
Участие в обсуждении поставленных вопросов приняли генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» А.Н.Семеняка, президент Фонда «Институт экономики города», научный руководитель Высшей школы урбанистики Н.Б.Косарева, декан Высшей школы урбанистики А.В. Новиков, главный архитектор г.Москвыы С.О.Кузнецов и другие эксперты, в том числе риэлторы и застройщики.
Структурное направление:
Тема:
Город:
Москва
