Президент ИЭГ Косарева Н.Б. приняла участие в работе Международного инвестиционного форума по недвижимости «PROEstate»

 

По словам министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня, сегодня в стране 40% квартир покупается в ипотеку. "А поскольку 95% материалов для новых строек производится российскими компаниями, поддержав строительную отрасль, государство поддержало и отечественного производителя", — заявил он.

 

Министр отметил, что сейчас разрабатывается федеральная стратегия планирования отрасли по поручению Совета по модернизации экономики при президенте РФ. "Первым этапом ее реализации, до 2018 года, станет совершенствование закона и снижение административных барьеров в строительстве. Кроме того, впервые со времен СССР государство разрабатывает государственное задание на техническое регулирование и сметное нормирование в строительстве. Предстоит разработать и утвердить 250 новых документов. Для этого привлечены все крупные из выживших профильных институтов, которых раньше было более 500", — сообщил Михаил Мень. Кроме того, Министерство строительства, по его словам, договорилось о консолидации с Министерством МЧС и Роспотребнадзором для разработки новых санитарных норм в строительстве. Работа над ними начнется в ближайшее время.

 

Михаил Мень напомнил, что сегодня на форуме Министерство строительства и ЖКХ и Ассоциация "Национальное объединение застройщиков жилья" подписали соглашение о взаимодействии. "Мы придаем большое значение подписанию этого соглашения, поскольку нам необходим партнер для диалога", — заявил Михаил Мень. Он отметил, что в ситуации быстро меняющихся внешних условий ведомство не может принимать решение без консультаций с экспертами и застройщиками. "Нам нужны ваши идеи", — заверил министр участников форума.

 

В свою очередь, глава АИЖК Александр Плутник заявил на форуме, что в этом году строители получат из фонда в качестве поддержки 1,2-1,3 трлн рублей. "Мы будем развивать ипотечную вторичку, кредитовать застройщиков и помогать им оснащать участки под новые проекты инженерией", — сообщил он.

 

Президент "Кортроса" Вениамин Голубицкий заявил, что сейчас не лучшее время для девелоперов. "Естьнабор программ, которые государство поддерживает как приоритетные. Но отрасль шире этих программ, и она тоже нуждается в поддержке. Застройщикам нужна ликвидность. Самое сложно сегодня для строителей — выйти на стройку, поскольку у многих просто не хватает на это денег. Нужно сконцентрировать денежный ресурс, размазанный сегодня по бюджету. И отдать его крупным строительным компаниям", — говорит он.

 

С коллегой не согласен вице-президент банка "ВТБ" Александр Ольховский. "Есть еще малый и среднийбизнес. И поддерживать нужно прежде всего его. Государству стоит подумать о более качественнойподготовке земли под застройку. Времена, когда продавали нарезку в поле без инфраструктуры и онапользовалась спросом, прошли. Сейчас государство должно минимизировать риски бизнеса в проектах.Тогда бизнес туда пойдет", — говорит он.  

 

В свою очередь, президент РАД Андрей Степаненко сообщил, что в кризис собственники зданий и помещений в российских столицах и регионах стали активнее продавать недвижимость. "Главные поставщики имущества на рынок — это госкорпорации и банки. Число сделок по залоговому имуществу банков во всех регионах за год выросло в 2,9 раза, а по недвижимости госкорпораций — в 3,5 раза. Сейчас рынок реальных цен, а не ожиданий. Цены за год снизились на 5-30% в зависимости от региона и объекта. Самое гибкое — Министерство обороны. Оно дает покупателям своего имущества приличную рассрочку, что стимулирует продажи. Остальным госструктурам и корпорациям советую взять этот опыт на вооружение", — завил Андрей Степаненко.

 

Президент NAI Becar Александр Шарапов заявил, что, по его данным, продажи недвижимости всех видов в российских регионах упали на 70%. "Чиновники только говорят о снижении административных барьеров. А на деле девелоперам год от года становится все труднее работать. В том числе из-за большого числасогласований", — сетует он.

 

А глава Института экономики города Надежда Косарева уверена, что в России нужно больше внимания уделить развитию наемного жилья. "Сейчас 86% жилья в России в собственности. И лишь 27% населения могут брать ипотеку по новым условиям. Потенциально это те люди, которые могут покупать сегодня жилье. А если развивать наемное жилье или форматы ЖСК, жилье смогут получать до 67% населения. Это тоже поддержит рынок в кризис", — считает она. Также, по ее данным, в регионах 260 млн м2 жилья — фонд, пригодный для редевелопмента в регионах. "Это не новое жилье. Но тот фонд, который можно привести в порядок минимальными усилиями, чтобы повысить уровень жизни населения", — заключила она.  

 

Форум PROEstate 2015 проходит 7-9 сентября в конгресс-парке Radisson Royal Hotel Moscow и объединяет деловую программу и экспозицию. Главные тематические блоки форума — инвестиции, комфортная жилая среда и архитектура. Деловая программа включает более 50 разноплановых мероприятий, в рамках которых выступит более 200 спикеров.