Т. Б. Лыкова постоянно работает в Фонде "Институт экономики города" с марта 1996 года, до этого два года сотрудничала внештатно, и является одним из "старейших" экспертов Фонда. В настоящее время Т. Б. Лыкова - главный специалист направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города".
Принимает активное участие в экспертной работе по содействию развитию жилищной политики и совершенствованию жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации и др.
Большое внимание в своей работе Т. Б. Лыкова уделяет работе по вовлечению граждан – собственников жилья в управление многоквартирными домами и создание комфортной среды проживания. С 2013 года Т. Б. Лыкова является одним из ведущих участников проектов, реализуемых с использованием средств грантов Президента Российской Федерации и Мэра Москвы. В рамках данных проектов разработала множество рекомендаций, информационных материалов, примеров документов, полезных для жилищного актива в многоквартирных домах. Т. Б. Лыкова является одним из основных авторов практического пособия "Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов", которая широко используется жилищными активистами в Москве и некоторых других городах России. Ведёт обучение и консультирует (очно и онлайн) представителей некоммерческих организаций в сфере жилищного просвещения, товариществ собственников жилья, советов многоквартирных домов. Также Т. Б. Лыкова отвечает на вопросы граждан, пополняя "Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг" на сайте Фонда.
Т. Б. Лыкова обладает большим опытом аналитической работы и участвует в проводимых Фондом исследованиях по актуальным вопросам управления многоквартирными домами, повышения их энергетической эффективности и развития энергосервиса, рационального обращения с твёрдыми коммунальными отходами, внедрения "умных" технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве.
