Т. Б. Лыкова постоянно работает в Фонде "Институт экономики города" с марта 1996 года, до этого два года сотрудничала внештатно, и является одним из "старейших" экспертов Фонда. В настоящее время Т. Б. Лыкова – главный специалист направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города".
Принимает участие в экспертной работе по содействию развитию жилищной политики и совершенствованию жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации и др.
Наибольшее внимание в своей работе Т. Б. Лыкова уделяет реализации социально-ориентированных проектов по вовлечению граждан – собственников жилья в управление многоквартирными домами, создание комфортной городской среды и развития застроенных территорий. С 2013 года Т. Б. Лыкова является одним из ведущих участников проектов, реализуемых с использованием средств грантов Президента Российской Федерации и Мэра Москвы, обладает большим опытом в социальном проектировании.
В рамках социальных проектов для собственников жилья разработала множество рекомендаций, информационных материалов, примеров документов, полезных для жилищного актива в многоквартирных домах. Т. Б. Лыкова является одним из основных авторов большой серии книг библиотеки проекта "Поддержка собственников жилья", книги "Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья", практического пособия "Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов" и других изданий Фонда "Институт экономики города", которые широко используются жилищными активистами в Москве и других городах России.
Т. Б. Лыкова ведёт обучение и консультирует (очно и онлайн) представителей некоммерческих организаций в сфере жилищного просвещения, товариществ собственников жилья, советов многоквартирных домов, управляющих организаций. Участвует в разработке стандартов услуг управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме, создаваемых для повышения эффективности взаимодействия собственников жилья с управляющими организациями.
Т. Б. Лыкова обладает большим опытом аналитической работы и участвует в проводимых Фондом исследованиях по актуальным вопросам управления многоквартирными домами, модернизации и повышения их энергетической эффективности, внедрения "умных" технологий, рационального обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Является постоянным автором "Городского альманаха", соавтором монографии "Зелёная повестка" устойчивого развития городов".
