Неэффективное энергопотребление в жилищном фонде России и высокий потенциал энергосбережения общеизвестны. Большинство многоквартирных домов, построенных по старым строительным нормам (более 80% многоквартирных домов (по площади) построено до 1999 года, то есть не отвечает современным нормам) и для которых особенно актуальным является повышение энергоэффективности (пятиэтажный жилой дом, построенный до 1999 года в центральной части России, потребляет на 70% больше тепла, чем современный аналогичный многоквартирный дом), одновременно нуждаются в проведении капитального ремонта. Соответственно целесообразно совместить две цели – капитальный ремонт и повышение энергоэффективности, то есть в процессе капитального ремонта не просто восстанавливать проектные характеристики элементов общего имущества, но приводить их в соответствие современным стандартам энергоэффективности (ремонт с утеплением, замена оборудования на современное энергоэффективное и т.д.).
Чтобы повышение энергоэффективности жилищного фонда при капитальном ремонте стало реальностью, необходимо создать мотивацию для всех участников процесса организации и финансирования капитального ремонта, заинтересованность в конечном результате. Мотивация может быть финансово-экономической, законодательной, политической.
Государство заинтересовано в повышении энергоэффективности жилищного фонда, поскольку это связано с общей экономической устойчивостью, рациональным расходованием невозобновляемых энергетических ресурсов, смягчением экологических проблем и т.д. Соответственно, мотивация должна создаваться на государственном уровне и действовать в отношении всех сторон, участвующих в процессе принятия решений, планирования, финансирования, проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Такими сторонами являются:
- собственники помещений в многоквартирном доме (МКД);
- организации, осуществляющие управление многоквартирными домами;
- органы местного самоуправления;
- органы государственной власти субъектов Российской Федерации.
Энергосбережение при проведении капитального ремонта многоквартирных домов (.doc, 79Кб)
