Исследование посвящено анализу развития института КРТ. Оно охватывает как изменения федерального и регионального регулирования за период май 2025 – март 2026 года, так и практику применения законодательства в сфере КРТ, включая наиболее значимые судебные споры
Проведенный "Мониторинг регулирования субъектами российской федерации и практики реализации проектов комплексного развития территорий" показал, что субъекты Российской Федерации продолжают активно формировать нормативную базу в сфере КРТ. Особое внимание в исследовании уделено реализации новых полномочий регионов, связанных с регулированием проектов КРТ жилой застройки, определением критериев включения объектов индивидуального жилищного строительства и домов блокированной застройки в проекты КРТ, предоставлением жилищных гарантий гражданам, а также совершенствованием механизмов подготовки и реализации проектов. Авторы также выделили лучшие региональные практики, направленные на повышение качества градостроительных решений, снижение правовых рисков и обеспечение баланса интересов публичной власти, инвесторов и жителей.
Отдельный раздел доклада посвящен анализу судебной практики. На основе рассмотрения споров, связанных с договорами о КРТ, решениями о комплексном развитии территорий, изъятием недвижимости и проведением торгов, выявлены основные проблемы правоприменения и сформировавшиеся подходы судов к их разрешению.
