Концептуальные подходы по преобразованию института товарищества собственников жилья

Проект выполнен экспертами направления "Городское хозяйство" ИЭГ в рамках Целевого капитала Фонда "Институт экономики города"  

Краткое описание: разработка  концептуальных подходов к  преобразованию института товарищества собственников жилья из объединения части собственников помещений в многоквартирном доме на основе членства в объединение собственников помещений в многоквартирном доме без членства (с образованием или без образования юридического лица). Обсуждение концептуальных предложений с экспертами, Минстроем России, депутатами Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Руководитель направления, эксперты: Прокофьев В.Ю., руководитель жилищного сектора Генцлер И.В., ведущий юрисконсульт Гордеев Д.П.. 
Цель: содействие повышению активности собственников помещений в многоквартирных домах.

Для устранения имеющихся проблем в сфере управления МКД объединением собственников помещений в МКД предлагается:

1. Перейти к представительству совета многоквартирного дома, или созданного ТСЖ, или привлеченного администратора («домоуправа») от лица «коллективного собственника», сохранив принятия решений собственниками помещений в МКД на общих собраниях только по самым важным вопросам.
2. Повысить прозрачность целевого использования расходов на управление, содержание и ремонт общего имущества в МКД.
3. Установить ответственность собственников за исполнение общих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
4. Устранить неоднородность правового статуса собственников помещений в МКД, в которых созданы ТСЖ, и создать экономические условия для наполнения ТСЖ (как существующих, так и создаваемых) новым качеством представителя «коллективного собственника».

ДОКУМЕНТЫ

КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ПОДХОДЫ к развитию института управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (.pdf, 399Кб)
Презентация "Концептуальные подходы к развитию института управления общим имуществом собственниками помещений в многоквартирном доме" (.pdf, 805Кб)

МЕРОПРИЯТИЯ

Замдиректора направления "Городское хозяйство" Ирина Генцлер представила на форуме разработанную ИЭГ новую концепцию сообщества собственников помещений в многоквартирном доме

ПУБЛИКАЦИИ

Журнал "Имущественные отношения в РФ"
Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Часть I (.pdf, 118Кб)
Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Часть II (.pdf, 81Кб)