Проект выполняется экспертами направления "Городское хозяйство" ИЭГ в рамках Целевого капитала Фонда "Институт экономики города"
Название проектов: "Продвижение модели поддержки на региональном уровне кредитования капитального ремонта многоквартирных домов".
Руководитель направления/проекта, эксперты: Прокофьев В. Ю./ Генцлер И. В.; Гордеев Д. П., Лыкова Т. Б., Колесников И. В., Ланцев Д. М.
Краткое описание проекта/цель проекта: доработка подготовленных ИЭГ в 2015 г. общей финансовой модели кредитования капитального ремонта многоквартирных домов с учетом предложения по созданию на региональном уровне специализированных финансовых агентств по поддержке кредитования капитального ремонта многоквартирных домов.
Обсуждение предлагаемой модели с представителями субъектов Российской Федерации, городов, банков, Минстроем России, Фондом ЖКХ, другими экспертами.
Более детальная проработка предлагаемой модели не менее чем в 2 субъектах Российской Федерации, заинтересованных в ее внедрении.
Подготовка рекомендаций по использованию на региональном уровне модели по созданию специализированных финансовых агентств, предоставляющих поручительства по кредитам (займам) на цели капитального ремонта многоквартирных домов.
Подготовка проектов нормативно-правовых актов, обеспечивающих продвижение модели специализированного финансового агентства (при необходимости).
Открытые мероприятия
- Модель кредитования капитального ремонта при формировании фонда капитального ремонта на специальном счета была представлена участникам Х Юбилейного Ежегодного Всероссийского Форума "Система управления жилищным фондом России" (организатор - Торгово-промышленная палата Российской Федерации, 13 апреля 2016 г.).
- Результаты анализа рисков предоставления кредита на капитальный ремонт владельцу специального счета и предложения по внесению изменений в законодательство для их устранения были представлены И. В. Генцлер на заседании Рабочей группы по развитию кредитования капитального ремонта многоквартирных домов (организатор - Международная финансовая корпорация (IFC), 19 апреля 2016 г.).
- Обсуждение проблем развития специальных счетов, было организовано ИЭГ на заседании Дискуссионного клуба на тему "Специальный счет: механизм реализации инициатив собственников жилья по проведению капитального ремонта" (16 июня 2016 г.).
- Эксперты ИЭГ также приняли участие в дискуссии "Специальный счет: проблемы, риски и пути решения", организованной Комиссией по ЖКХ Общественной палаты города Москвы (19 октября 2016 г.).
- С сообщением на тему "Развитие региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов: постепенный переход к специальным счетам" на конференции Ассоциации сибирских и дальневосточных городов (АСДГ) выступила И. В. Генцлер (19 ноября 2016 г.).
- Разработанные ИЭГ модели кредитования капитального ремонта с участием гарантийных агентств были представлены Т. Д. Полиди на совместном заседании Комиссии в сфере жилищной политики и Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 30 ноября 2016 г.
- Для обсуждения с представителями банков и экспертного сообщества предложенных ИЭГ моделей кредитования капитального ремонта с участием гарантийных агентств ИЭГ организовал заседание дискуссионного клуба (7 декабря 2016 г.).
- Детальные обсуждения предлагаемых моделей кредитования капитального ремонта многоквартирных домов под гарантии специализированных финансовых агентств проведены с представителями двух субъектов Российской Федерации, наиболее заинтересованных в развитии системы кредитования капитального ремонта многоквартирных домов – Калининградской области и Удмуртской Республики.
РЕЗУЛЬТАТЫ
В рамках доработки предложенной ИЭГ в 2015 г. общей финансовой модели кредитования капитального ремонта многоквартирных домов была проведена следующая работа:
- проведена оценка общего объема финансовых ресурсов в системе обязательных взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- проведена оценка потенциального объема рынка кредитования капитального ремонта и кредитоспособности собственников помещений в многоквартирных домах;
- разработаны модели (организационно-финансовые схемы) кредитования капитального ремонта многоквартирных домов под гарантии специализированных гарантийных агентств;
- описаны основные риски кредитования капитального ремонта многоквартирных домов;
- предложены инструменты управления рисками кредитования капитального ремонта многоквартирных домов.
МАТЕРИАЛЫ
Заключение Фонда "Институт экономики города" на проект постановления Правительства Российской Федерации "О предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (.pdf, 493Кб)
Предложения Института экономики города к проекту постановления Правительства Российской Федерации "О порядке привлечения кредитных и (или) иных заемных средств собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (pdf., 336Кб)
Презентации
Дополнительные меры для снижения рисков участников кредитования капитального ремонта многоквартирных домов (.pdf, 895Кб)
Развитие региональных система капитального ремонта многоквартирных домов - постепенный переход к специальным счетам (.pdf, 1.3Мб)
Модель кредитования капитального ремонта многоквартирных домов (.pdf, 793Кб)
