Рост НДС может повлиять на стоимость выполнения работ по благоустройству, но не сорвать реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда». Ъ
Вы здесь
Все цитаты по теме: Жилищная политика
-
Полиди Татьяна Дмитриевна
-
Косарева Надежда Борисовна
«У застройщиков существовало опасение, что будет сложно получить достаточное проектное финансирование, чтобы достроить объекты. Но по данным исследования мы видим, что в проектах примерно на 25 млн кв. м застройщики рассчитывают на привлечение проектного финансирования. Объем такого финансирования должен составить около 1 трлн рублей. По данным Банка России, на конец октября предоставлено кредитов более чем на 640 млрд рублей. То есть до конца года необходимо дать еще порядка 360 млрд рублей, что вполне реализуемо»
-
Косарева Надежда Борисовна
«Строительство – это сфера, где должны взаимодействовать профессионалы. Сказать, что обе стороны, и застройщики, и банки, в полной мере готовы с сегодня на завтра начать жить по-новому, трудно. И первым, и вторым потребуется какое-то время. Но если не установить какую-то конкретную дату для начала новых правил игры, то игра никогда не начнется».
-
Косарева Надежда Борисовна
Я не поддерживаю программу субсидирования ипотеки под 6,5%, потому что она направлена на поддержку не тех, кто действительно не может принимать участие в этих рыночных отношениях, а тех, кто и так может получить кредит, и так он уже планирует уже это купить, но ему еще там лишнюю денежку подкидывают. Ему хорошо, но хорошо ли бюджету тратить вот в такой ситуации такие деньги. На мой взгляд, неэффективно. Небольшое снижение процентных ставок в общей массе не влияет на рынок жилья, а те, кто воспользуется программой в любом случае бы приняли решение о покупке жилья. На мой взгляд, гораздо более правильно разместить большой государственный заказ на рынке, чтобы выполнить хотя бы в какой-то мере огромные накопленные обязательства по очередникам на жилье, которые в среднем жду квартиры по 20 лет
-
Полиди Татьяна Дмитриевна
По данным мониторинга Института экономики города, медианная цена квартиры в Московской агломерации возросла с 6,9 млн руб. в конце 2019 года до 7,9 млн руб. в третьем квартале 2020-го (медианная цена – цена, относительно которой 50% предложений дешевле, 50% – дороже). Здесь рассматривается рынок в целом – первичный и вторичный. При стандартном кредите на 15 лет и первоначальном взносе 20%, ставке 8% (рыночная) платеж по ипотеке при покупке квартиры за 6,9 млн руб. равен 52,7 тыс. руб. в месяц. Аналогичный расчет при покупке квартиры за 7,9 млн руб. и ставке 6,5% показывает, что ежемесячный платеж возрастает до 55 тыс. руб. в месяц
-
Косарева Надежда Борисовна
У нас жилые помещения могут быть либо квартирами, либо индивидуальными жилыми домами, для них существуют разные нормы и требования. Вероятно, имело бы смысл ввести третий тип: апартаменты
-
Косарева Надежда Борисовна
Перспективны ЖСК с государственной муниципальной поддержкой, которая могла бы заключаться в бесплатном предоставлении проектной документации и бесплатном подключении коммунальной инфраструктуры. АиФ
-
Полиди Татьяна Дмитриевна
Бюджетные ресурсы нужно направить на некоммерческие проекты по созданию государственного, муниципального жилья для граждан с малым доходом и не готовых приобретать квартиры в ипотеку. "Регион Развития"
-
Полиди Татьяна Дмитриевна
Важной задачей градостроительной политики является смещение вектора развития городов от периферии к центру, что позволит решать проблему ветхого и аварийного жилья без бюджетных средств. "Регион Развития"
-
Косарева Надежда Борисовна
России нужны наемные коммерческие и некоммерческие дома, а также ЖСК. Я надеюсь, лет через 10 в самых крупных городах мы приблизимся к такой структуре жилищного фонда. "Российская газета"
-
Косарева Надежда Борисовна
В стабильном, процветающем городе всегда квартир должно быть процентов на пять больше, чем домохозяйств, - это обеспечивает рынок жилья. "Российская газета"
-
Полиди Татьяна Дмитриевна
Ввод жилья в крупнейших городских агломерациях России в пять-десять раз выше по сравнению с крупнейшими зарубежными. "РИА"
-
Косарева Надежда Борисовна
Вопрос контроля за финансовым оборотом ЖСК нужно прописать так, чтобы нельзя было по первому требованию пайщика вывести деньги из кооператива. "ФедералПресс"
-
Косарева Надежда Борисовна
Крайне важно разрешить регионам первым создавать патронажные кооперативы для льготников и очередников. "ФедералПресс"
-
Косарева Надежда Борисовна
Для ЖСК необходимо кредитование. Под залог могла бы пойти земля, но государству надо ее не передавать безвозмездно, а сдавать пайщикам в аренду, хотя бы по символической цене. "ФедералПресс"
-
Косарева Надежда Борисовна
Именно из-за того, что недобросовестные застройщики стали мимикрировать под ЖСК, и было законодательно ограничено участие кооперативов. "ФедералПресс"
-
Косарева Надежда Борисовна
Необходимо вернуться к советскому опыту и отказаться от приватизации квартир в кооперативных домах. "ФедералПресс"
-
Косарева Надежда Борисовна
Целесообразно позволить гражданам самим решать, когда пользоваться налоговым вычетом — при приобретении или найме квартиры. "Известия"
-
Косарева Надежда Борисовна
Срок окупаемости арендного проекта составляет 10–20 лет в зависимости от проекта, тогда как отбить затраты на продаваемое жилье можно примерно за три года. "Известия"
-
Косарева Надежда Борисовна
Развитие цивилизованного арендного фонда, как коммерческого так и некоммерческого, должно стать одним из приоритетов работы Минстроя России. "Российская газета"
