Для ТСЖ, ЖСК обязательно ли на собрании утверждать список работ по текущему ремонту (кроме аварийных)?

Для ТСЖ, ЖСК обязательно ли на этом собрании утверждать список работ по текущему ремонту (кроме аварийных)?

В Жилищного кодексе Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отсутствует требование об утверждении на общем собрании членов ТСЖ или ЖСК списка работ по текущему ремонту, списка работ поустранению аварий и вообще перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 137 ЖК РФ «товарищество собственников жилья вправе ...определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели». Такая смета утверждается на общем собрании членов ТСЖ (п. 8¹ ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). В составе такой сметы указываются расходы товарищества на выполнение услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которых финансируется за счет бюджета ТСЖ. Именно в смете фактически определяется и формализуется перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу аналогиии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) эти положения распространяются и на ЖСК.