Опубликовано пользователем admin2
Ответы на данные вопросы можно найти в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг).
Оплата коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом помещении в многоквартирном доме не зависит от показаний общедомового (коллективного) прибора учета холодной воды. Объем (количество) потребленной за расчетный период в жилом (или нежилом) помещении в многоквартирном доме холодной воды определяется по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета[1], установленного в жилом (или нежилом) помещении.
Наличие или отсутствие общедомового прибора учета холодной воды влияет только на оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению, предоставленной на общедомовые нужды[2]. В соответствии с пунктом 11 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг показания коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды применяются при определении объема (количества) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды.
В случае, если вышел из строя ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета холодной воды, в соответствии с пунктом 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления холодной воды, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя коллективного (общедомового) прибора учета, в соответствии с пунктом 60(1) Правил предоставления коммунальных услуг по истечении указанного в пункте 59(1) данных правил предельного количества расчетных периодов[3], плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, рассчитывается в порядке, указанном в пункте 48 указанных правил, в соответствии с которым при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к указанным правилам, в соответствии с которой размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) определяется как:
Piодн = Viодн х Tкр,
где:
Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к указанным правилам, в соответствии с которой приходящийся на жилое помещение (квартиру) объем (количество) холодной воды на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как:
Viодн.5 = Nодн х Sои х Si/Sоб,
где:
Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг[4]. В соответствии с указанными правилами норматив потребления холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, измеряется в кубических метрах в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
[1] Прибор учета называется общим (квартирным) в коммунальной квартире. В индивидуальной квартире прибор учета называется индивидуальным.
[2] Холодая вода, потребленная при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая расходуется на нормативные технологические потери (технически неизбежные потери холодной воды во внутридомовых инженерных коммуникациях холодного водоснабжения и оборудовании на них), а также потребляется при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, и которая не включает расходы холодной воды, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.
[3] За период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев начиная с даты, когда вышел из строя ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета.
[4] Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306, в соответствии которыми указанные нормативы утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
