Контроль собственников помещений в многоквартирном доме за устранением подрядными организациями в пределах установленного гарантийного срока нарушений качества капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В части 2 ст. 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан «привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами».

Поскольку при реализации в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта на счете (счетах) региональный оператор он отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за результаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при любом способе управления таким домом, то управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы не должны нести ответственность за результаты капитального ремонта вместо регионального оператора, поскольку при этом плата за содержание жилого помещения будет расходоваться не по назначению. При этом региональный оператор обязан в течение установленного гарантийного срока (не менее пяти лет) привлечь подрядные организации, которые по договору с ним выполняли соответствующие услуги и работы по капитальному ремонту, к устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.