По каким процедурам прав владения МКД (общим имуществом в МКД) должны передаваться самим собственникам жилья?

Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает в силу федерального закона (ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ). Право владения входит в триаду прав, составляющих право собственности, и отдельно не передается. Все составляющие триаду права на общее имущество в многоквартирном доме МКД возникают одновременно. Их передавать («по акту») не нужно. Это избыточно.