Мы считаем, что апартаменты – нужный, востребованный, но достаточно специфический вид недвижимости и стимулировать его развитие нужно только с пониманием численных границ той категории клиентов, для которой он экономически целесообразен. Поэтому городу нужны инструменты его регулирования.
По нашим оценкам, вероятность того, что законопроект будет запущен в обсуждение Госдумы - 60%. Это, по его мнению, зависит от согласия московских элит и политической воли чиновников.
Согласен, что грамотные проекты редевелопмента апартаментов могут способствовать формированию комфортной городской среды. Это как раз то, чего не даёт массовая застройка. Разработанные же статьи законопроекта вполне позволяют использовать правовую базу МФЗ и ДСИ для проектов редевелопемнта.
Однако я выступаю против, отметив, что мнения коллег построены на аналитике сегодняшнего дня. Между тем, законодателям необходимо думать на перспективу. Это сейчас люди предпочитают купить дешевле, но без прописки. Но по мере роста семей, рождения детей, возникнут споры и вместо того, чтобы сразу внести соответствующие правки в жилищный кодекс, мы нарастим еще круг проблем. Поэтому специалисты Института хотят заранее определить правила игры.
Сайт выставки "Недвижимость-2015", 29 августа 2015 года
