8 октября в Мюнхене начала свою работу 21-я Международная специализированная выставка коммерческой недвижимости и инвестиций "ЭКСПО РЕАЛ". Самая крупная в Европе, проходит она традиционно в выставочном комплексе "Мессе Мюнхен". Представлен на ней и стенд правительства Москвы, где состоялась первая сессия, посвященная новым возможностям, открывающимся перед иностранными инвесторами в Москве и России в целом.
Ее участники пришли к выводу, что наиболее интересны для инвесторов в нашей стране сейчас три ключевых направления. Прежде всего, как отметил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, это строительство жилья. Он напомнил, что в мае этого года президент Владимир Путин поручил увеличить объем строительства жилья в России до 120 млн кв. м в год. Сейчас же, как известно, в стране строится не более 80 млн кв. м. Увеличение в полтора раза объясняется тем, что обеспеченность жильем россиян пока еще намного ниже, чем в других развитых странах - всего 24-25 кв. м на человека, в то время как в Европе 35-40, а в США - 60 кв. м. Это открывает большие возможности перед желающими вкладывать деньги в его возведение. В Москве, например, средняя доходность вложений в жилье премиум-класса - главным образом в центре города, составляет 27-36 процентов, возле Третьего транспортного кольца - 18-19, а в Новой Москве - 9-11 процентов. Строят жилье в основном российские застройщики. Иностранным инвесторам, которые хотят присоединиться к застройщикам, Тимофеев посоветовал присоединиться к российским девелоперам в качестве соинвесторов или покупать недвижимость для сдачи в аренду. Место найдется всем, уверен он, так как в стройке в Москве сейчас находится 21 миллион кв. м жилья, а в год сдается по 4-4,5 миллиона квадратов, из которых 1,4 миллиона кв. м - это апартаменты и апартотели.
30-40 процентов прибыли инвесторам добавляет, по словам Тимофеева, то, что городские власти сейчас уделяют большое внимание благоустройству районов новостроек. Параллельно к ним подводятся метро, новые дороги, коммуникации, разбиваются новые парки и скверы, строятся досуговые центры. Причем делается это за счет бюджета города. Москвичи же охотно платят цену выше, когда покупают не голые "квадраты", а возможность жить в комфортной городской среде. Наслышаны за рубежом и о масштабной московской программе реновации, интересуются, как она повлияет на рынок жилья. "Никак, - заверил Константин Тимофеев. - Москва строит сейчас жилье для москвичей, у которых их дома в ближайшие годы могут стать ветхими. Новые квартиры предоставляются им бесплатно". А вот в развитии территорий, попавших в программу реновации, инвесторы могут принять участие"...
Полный текст: Российская газета от 9 октября 2018 года
