Вы здесь

Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!

Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам второго в 2018 году Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества. 

Сроки реализации: декабрь 2018 - ноябрь 2019. 

Цель проекта: Предоставить практическую и методическую поддержку и повысить потенциал институтов гражданского общества в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления многоквартирным домом

Эксперты ИЭГ: специалисты направления "Городское хозяйство" - директор направления И.В. Генцлер (руководитель проекта), главный специалист Т.Б. Лыкова, ведущий юрисконсульт Д.П. Гордеев, руководитель проекта направления И.В. Колесников, ведущий эксперт Е.П. Железова, руководитель проекта направления Д. М. Ланцев; генеральный директор ИЭГ, и.о. директора направления Фонда "Инстиут экономики города" А.С. Пузанов; директор Центра общественных связей Т.А. Стебакова. 

Краткое описание проекта: проект направлен на повышение потенциала и квалификации некоммерческих организаций в жилищной сфере в их деятельности по обучению, консультированию и оказанию помощи собственникам жилья по вопросам формирования заказа на управление общим имуществом в многоквартирном доме и заключения договора управления, содействие жилищному активу и инициативным гражданам в разработке договора управления своими многоквартирными домами, широкое распространение информации о лучшей практике и технологиях участия собственников жилья в управлении своими домами.

География проекта: деятельность в рамках проекта направлена на оказание содействия институтам гражданского общества на всей территории Российской Федерации. Обучающие мероприятия планируется провести в пилотных территориях проекта - семи городах, расположенных в разных субъектах Российской Федерации: г. Ижевск (Удмуртская Республика), г. Калининград (Калининградская область), г. Кострома (Костромская область), г. Ростов-на-Дону (Ростовская область), г. Череповец (Вологодская область), г. Улан-Удэ (Республика Бурятия), г. Ярославль (Ярославская область). Кроме того, еще пять городов в разных регионах будут отобраны в ходе проекта для проведения семинаров. Наработки проекта будут направлены во все субъекты Российской Федерации, переданы в федеральные органы власти, размещены в сети Интернет для всеобщего неограниченного доступа и предназначены для использования в любом муниципальном образовании России.

Целевая аудитория: Общественные объединения, социально-ориентированные некоммерческие организации (СО НКО), ассоциации и союзы собственников жилья и иные некоммерческие организации, в том числе осуществляющие деятельность в жилищной сфере; Городской актив в сфере ЖКХ (правления товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов (ЖК и ЖСК), советы многоквартирных домов, инициативные группы собственников жилья); Органы общественного контроля в сфере ЖКХ; Управляющие организации и их некоммерческие профессиональные объединения; Профессиональные объединения, в том числе молодежные, объединяющие организации и специалистов по вопросам ЖКХ, Органы местного самоуправления, ответственные за ЖКХ, работу с населением, Средства массовой информации. 

ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Задача №1: Разработка универсальной структуры договора управления многоквартирным домом с набором вариантов по наиболее важным условиям договора, а также сопроводительных методических рекомендаций и справочных материалов. 

Задача №2: Проведение образовательно–консультационной программы для представителей социально-ориентированных некоммерческих организаций в жилищной сфере и домовых жилищных активов (советы МКД, правления ТСЖ/ЖСК, инициативные группы) по подготовке договора управления многоквартирным домом. 

Задача №3: Обобщение и широкое бесплатное распространение разработанных материалов, методик обучения и достигнутых положительных результатов проекта. 

НОВОСТИ ПО ПРОЕКТУ

Проект ИЭГ "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" получил поддержку по итогам Конкурса на предоставление грантов Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества
Специалисты ИЭГ в январе - феврале 2019 года посещают пилотные города проекта «Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!»
ИЭГ провел тематическую консультацию "Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа «экономики дома»" в Ростове-на-Дону 

МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТА

Презентация: Взаимодействие управляющей организации и собственников как основа «экономики дома»

Структура договора управления многоквартирным домом

Наименование договора, реквизиты договора и стороны договора

  1. Предмет договора и цели управления многоквартирным домом
  2. Общие положения
  3. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Порядок изменения перечня услуг и работ
  4. Услуги, связанные с предоставлением коммунальных услуг
  5. Услуги и работы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме
  6. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги. Порядок внесения платы
  7. Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления
  8. Состав и порядок представления управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о выполнении договора управления
  9. Порядок взаимодействия сторон
  10. Права и обязанности сторон
  11. Ответственность сторон
  12. Основания и порядок изменения и расторжения договора
  13. Срок действия договора и порядок продления срока договора
  14. Заключительные положения
  15. Перечень приложений к договору
  16. Реквизиты и подписи сторон

Приложения к договору:

Приложение 1. Состав общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 2. Протокол (выписка из протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об утверждении условий договора управления

Приложение 3. Перечень услуг по управлению многоквартирным домом

Приложение 4. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 5. Перечень внеплановых работ, незамедлительно выполняемых в случае выявления нарушений и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 6. План работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 7. Сведения о потребителях коммунальных услуг, приборах учета

Приложение 8. Услуги, связанные с выполнением капитального ремонта

Приложение 9. Стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Приложение 10. Форма акта приемки оказанных услуг, выполненных работ

Приложение 11. Форма отчета управляющей организации

СПРАВОЧНИК

 

ПУБЛИКАЦИИ ПО ТЕМЕ ПРОЕКТА 

Управленцы ЖКХ попросили защитить их от народа - пишет газета "Московский комсомолец" с комментарием ведущего юрисконсульта направления "Городское хозяйство" ИЭГ Д.П. Гордеева 
"Если мы хотим развивать конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами, давайте снимать барьеры", - директор направления "Городское хозяйство" ИЭГ И.В. Генцлер выступила на совещании в Совете Федерации 

ИЭГ в Череповце презентовал модель универсального договора управления домом
Эксперт направления "Городское хозяйство" ИЭГ Т.Б. Лыкова выступила на форуме управляющих компаний в Архангельске - смотрите репортаж на телеканале Россия 1

Структурное направление: 
Год начала: 
2019
Год окончания: 
2019
Регион: 
Российская Федерация

Закрыть