Вы здесь

4.4.2.12. Может ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ограничить права собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту

Вопрос: 
4.4.2.12. Может ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ограничить права собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
Ответ на вопрос: 

Согласно п. 5 ч. 5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть, в частности, определено или утверждено лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Избранное лицо имеет право, но не обязано от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. То есть на практике могут возникнуть случаи, когда такое лицо не захочет или не сможет участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту и (или) подписывать соответствующие акты. В этом случае без каких-либо дополнительных решений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту могут любые собственники помещений в многоквартирном доме. Результаты их участия в приемке результатов услуг и работ по капитальному ремонту должны найти свое отражение в подписываемых актах. Кроме этого в актах указывается причина, по которой в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту и (или) в подписании соответствующих актов не приняло участие определенное или утвержденное общим собранием лицо.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении или утверждении уполномоченного лица не может пониматься, как запрет собственникам помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете реализовать свое право участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме.

Тема вопроса: