Вы здесь

Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг и путеводитель по материалам по управлению и капитальному ремонту МКД

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Формы проведения общих собраний

Должен ли ЖСК проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и какие вопросы на нём решать?
Имеет ли право управляющая организация привлекать своих сотрудников (директора, юриста) в качестве председателя и секретаря общего собрания и наделять их полномочиями по подсчету голосов? Правомерно ли такое собрание?
Как провести общее собрание в форме очно-заочного голосования?
При проведении общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме часть собственников не передали в установленный срок свои подписанные бюллетени голосования. Как в таких случаях производится подсчет голосов?
При проведении общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме часть собственников не передали в установленный срок свои подписанные бюллетени голосования. Как в таких случаях производится подсчет голосов?
Какое количество участников долевого строительства и собственников помещений в многоквартирном доме принимать за 100 процентов?

Основные положения о проведении общего собрания

Подсчет голосов и кворум общего собрания

Как определяется количество голосов на общем собрании у собственников комнат в коммунальной квартире? Или если у квартиры (помещения) просто несколько собственников?
Какое количество голосов принадлежит собственнику помещения в многоквартирном доме на общем собрании?
Что такое кворум общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Инициаторы общего собрания

Кто может быть инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
Каков порядок избрания счетной комиссии общего собрания собственников многоквартирного дома и кто может войти в ее состав?

Документы для подготовки общего собрания и оформление решений

Надо ли составлять протокол общего собрания и инициатору информировать собственников о результатах собрания?
Если квартира находится в общей долевой собственности мужа и жены, то как оформляются бланки письменного решения для проведения общего собрания собственников помещений?
Какие сведения о собственниках следует использовать при оформлении документов общего собрания собственников и кто эти сведения должен предоставить?
Обязана ли государственная жилищная инспекция предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме возможность ознакомиться с протоколом и другими документами общего собрания по их обращению?

Управление многоквартирным домом

Общее имущество в многоквартирном доме как объект управления собственнниками помещений

Определение состава общего имущества

Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет права на проведение реновации, реконструкции и модернизации МКД и они могут только восстанавливать изначальное проектное состояние общего имущества в многоквартирном доме?
Возможно ли строительство подземной стоянки на придомовой территории, сформированной и поставленной на государственный кадастровый учет на прилегающем к МКД выделенному земельному участку? Будет ли такая стоянка относиться к общему имуществу собственников
Входит ли в состав общего имущества в многоквартирном доме земельного участка непосредственно под многоквартирным домом, если отсутствует кадастровый учет такого земельного участка и прилегающего к многоквартирному дому земельного участка?
Где можно взять правильное описание общего имущества в многоквартирном доме? Нужно ли утверждать перечень общего имущества в многоквартирном доме?
Как считается доля собственника в общем имуществе в многоквартирном доме? Какая есть по этому вопросу судебная практика?
Нужно ли утверждать доли в общем имуществе в многоквартирном доме, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме?
По каким процедурам прав владения МКД (общим имуществом в МКД) должны передаваться самим собственникам жилья?
Подвал нашего многоквартирного дома по сведениям Росреестра принадлежит г. Москве. В подвале находятся коммуникации, необходимые для технического обслуживания дома. Законна ли принадлежность подвала г. Москве, а не собственникам МКД?
Почему нет зарегистрированного объекта недвижимости в виде многоквартирного дома?
Почему после уничтожения организаций БТИ нет официальной оценки технического состояния и износа МКД и его коммуникаций?
Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет прав заказчика на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, выбор подрядчиков и субподрядчиков?
Правда ли, что у собственников помещений в многоквартирном доме нет прав заказчика по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

Особенности управления многоквартирным домом управляющей организацией

Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом

Аннулируют ли лицензию, если по вине ГЖИ дома нет в реестре?
Какая дата является окончанием управления МКД?
Когда и для чего применяется временное управление многоквартирным домом?
Может ли управляющая организация отказаться от внесения изменений в договор управления, если решением совета многоквартирного дома о проведении текущего ремонта предлагается неадекватно низкая стоимость работ по текущему ремонту (видео)?
Мы выбрали новую УК, а владельцем спецсчета является УК, с которой мы расстаемся. Мы можем поставить на голосование на общем собрании только вопрос о назначении нового владельца спецсчета, а решенные в 2015 году вопросы оставить без изменения?
На общем собрании собственников помещений принято решение о смене управляющей организации (УО) и выбрана новая УО. Пока шла процедура смены и оформление договора уже третья УО провела общее собрание. Правомочны ли решения общего собрания?
Наша УК оказалась недобросовестной. Мы обратились в банк с просьбой до смены владельца спецсчета операций по счёту не проводить. Но УК имеет все необходимые документы, в банке пообещали лишь оповестить нас о действиях по счёту
Нужно ли предоставлять в ГЖИ документ о пролонгации договора управления?
Разъяснения по вопросу расторжения договоров управления МКД, заключенными между собственниками помещений и УК
Что делать, если ГЖИ не исключает дом из реестра, ссылаясь на то, что нет протокола о выборе способа управления?

Обязательства управляющей организации

Имеет ли право управляющая организация заключить договор на аренду общедомового имущества с интернет провайдером?
Как управляющие организации должны применять профессиональные стандарты при управлении многоквартирным домом?
Может ли управляющая компания закупать воду, электричество и другие ресурсы, при этом рассчитываясь самостоятельно с поставщиками?

Заключение договора управления многоквартирным домом

Каковы основные критерии при выборе управляющей организации?

Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом

Создание товариществ собственников жилья

В Гражданском кодексе РФ употребляется термин «товарищество собственников недвижимости», а в Жилищном Кодексе РФ – «товарищество собственников жилья». Что указывать в учредительных документах?
Должны ли ТСЖ и ЖСК пройти регистрацию как операторы по обработке персональных данных?
Как ТСЖ/ЖСК «зарегистрироваться» в качестве оператора по обработке персональных данных?
Можно ли ЖСК считать управляющей организацией, если он заключил договоры управления с его членами?
ТСЖ, ЖСК, УК – что это? В чем отличия (по различным пунктам – число квартир, принцип принятия решений и т. д.)? Какие основные плюсы и минусы каждого способа? Что выбрать?
Что такое товарищество собственников недвижимости (ТСН)? Можно ли и для чего его создавать при многоквартирном доме? В чем отличие ТСЖ от ТСН (видео)?

Государственный жилищный надзор за товариществами собственников недвижимости и товариществами собственников жилья

В ст. 20 ЖК РФ и в утвержденном постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. № 493 Положении о госжилнадзоре указано, что надзор осуществляется за ТСЖ. Может ли жилинспекция осуществлять надзор за товариществами собственников недвижимости?
Обязаны ТСЖ и ЖСК применять профессиональные стандарты при управлении многоквартирным домом?
Права председателя совета многоквартирного дома

Содержание и текущий ремонт общего имущества

Требования к услугам и работам по содержанию общего имущества

В доме не работают лифты. Дом никакая управляющая организация не обслуживает. Законно ли отключать в таком случае лифты? Как сделать перерасчет за неработающие лифты?
Вправе ли жители отказать в допуске в принадлежащие им квартиры работников подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?
Вправе ли управляющая организация ограничить или приостановить работу лифта из-за долгов собственников?
Для ТСЖ, ЖСК обязательно ли на собрании утверждать список работ по текущему ремонту (кроме аварийных)?
Как осуществляется государственный надзор за соблюдением требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при эксплуатации многоквартирного дома?
Как правильно сформулировать для принятия решения на общем собрании вопросы о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о проведении текущего ремонта общего имущества (видео)?
Кто и как предоставляет полномочия председателю совета многоквартирного дома контролировать оказание услуг и выполнение работ и подписывать соответствующие акты?
Может ли управляющая организация участвовать в конкурсах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые находятся в ее управлении?
Можно ли в цоколе жилого дома в несущей стене сделать проем для нежилого помещения? Каким образом получить согласования и разрешение на проведение таких работ? Нужно ли согласовывать с жителями жилого дома?
Нужно ли решением общего собрания вносить в договор управления изменения порядка определения размера платы за содержание жилого помещения при изменении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества (видео)?
Относятся ли своды правил к обязательным требованиям, выполнение которых относится к предмету государственного жилищного надзора и лицензионного контроля?
С какого момента должно приступить к управлению ТСЖ?
Судом признан недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указан размер платы за содержание жилого помещения. Какой размер платы применять для перерасчета?

Управление многоквартирными домами-новостройками

Управление многоквартирным домом – новостройкой по решению общего собрания

В каких случаях решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нельзя считать принятым?
Застройщик может «голосовать» квартирами, по которым не оформлена собственность покупателей или которые вообще не проданы?
Как выбирать способ управления многоквартирным многосекционным домом – новостройкой, в котором секции вводятся в эксплуатацию поочередно с интервалом в несколько лет?
Как и когда собственники помещений в многоквартирном доме могут реализовывать решения общего собрания, и заключить договор управления многоквартирным домом на утвержденных условиях?
Когда собственники помещений в многоквартирном доме могут на общем собрании выбрать способ управления многоквартирным домом-новостройкой, управляющую организацию и определить условия договора управления многоквартирным домом?
Кто и как должен выбрать управляющую организацию для дома-новостройки?
Могут ли органы местного самоуправления помогать собственникам помещений в многоквартирном доме провести общее собрание по выбору способа управления многоквартирным домом, выбору управляющей организации и определению условий договора управления?
Правомерны ли действия управляющей организации, когда выдача дольщикам ключей от квартир происходит только при условии подписания договора управления и опросного листа по выбору управляющей организации?
Что служит основанием и каковы последствия признания недействительным решения общего собрания будущих собственников помещений в доме-новостройке по утверждению условий договора управления многоквартирным домом?

Управление многоквартирным домом – новостройкой до проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации

В каких случаях судом или подразделением ФАС могут быть отменены итоги проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом-новостройкой?
В течение какого времени после подачи заявления должны произвести замену радиаторов?
Как государственная жилищная инспекция контролирует правомерность принятия общим собранием собственников помещений в доме-новостройке решения о выборе управляющей организации?
Как долго застройщик или выбранная им управляющая организация может управлять многоквартирным домом после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
Какие обязанности установлены для органов местного самоуправления, чтобы перейти от временного управления многоквартирным домом – новостройкой к постоянному управлению таким домом?
Какие основания для непроведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом-новостройкой?
Кто может управлять многоквартирным домом сразу после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?

Управление многоквартирным домом – новостройкой после проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации

Как заключается договор управления многоквартирным домом-новостройкой с управляющей организацией, победившей на проведенном органом местного самоуправления открытом конкурсе?
Кто может управлять многоквартирным-новостройкой домом после проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом-новостройкой?
На основании каких документов сведения о доме–новостройке попадают в перечень домов, находящихся в управлении управляющей организации?

Предоставление коммунальных услуг

Исполнители коммунальных услуг

Исполнители коммунальных услуг при способе управления многоквартирным домом товариществ собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом

Когда будет принят законопроект о лишении управляющих организаций лицензий за долги перед ресурсоснабжающими организациями?
Должны ли продухи в подвале многоквартирного дома быть закрыты сетками?
Если в квартире холодно, куда жаловаться и в течение какого времени должны отреагировать коммунальные службы на жалобу жителя?
Имеют ли право собственники помещений в многоквартирном доме в уставе товарищества по своему усмотрению устанавливать те или иные обязанности ТСЖ, в частности, обязанности по предоставлению потребителям коммунальных услуг?
Какие последствия могут возникнуть у товарищества собственников жилья в случае принятия и выполнения решения общего собрания о запрете товариществу быть исполнителем коммунальных услуг и заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? Как
Когда должен начинаться отопительный период?
Обязано ли товарищество собственников жилья быть исполнителем коммунальных услуг и обязан осуществлять расчеты с ресурсоснабжающим организациям за потребленные в многоквартирном доме коммунальные ресурсы?
Обязано ли товарищество собственников жилья заключать договоры ресурсоснабжения в ресурсоснабжающими организациями или это его право?
Является ли необходимым условием для заключения договора товарищества собственников жилья с ресурсоснабжающими организациями возложение в уставе товарищества обязанности по предоставлению потребителям коммунальных услуг?

Договоры, являющиеся основанием предоставления коммунальных услуг

В соответствии, с какими нормативными правовыми актами необходимо строить договорные отношения с собственниками нежилых помещений в МКД?
Если заключать договоры предоставления коммунальных услуг можно только с собственниками помещений, то правомочно ли заключать такие договоры с арендаторами нежилых помещений, нанимателями жилых помещений и иными правообладателями?
Как собственники могут подтвердить некачественную уборку снега и когда они должны предъявлять свои претензии: в течение текущего месяца, по истечении месяца или в конкретный день?
Какие документы на нежилое помещение должен предоставить потребитель на заключение договора теплоснабжения для подтверждения нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение? Действия РСО при не предоставлении данных документов?
Какие правовые акты подтверждают для собственников нежилых помещений в жилых домах, что не нужно заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а получение коммунальных услуг и оплата осуществляется по договору управления МКД?
Какой порядок действий ресурсоснабжающей организации при непредоставлении информации от управляющей организации по нежилым помещениям?
На какие статьи, законы, постановления нужно ссылаться при утверждении незаконности прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями?
Поскольку внесенные постановлением Правительства РФ № 1498 поправки противоречат ЖК РФ, обязана ли ресурсоснабжающая организация заключать прямые договоры с собственниками нежилых помещений при совокупном толковании норм права?
Является ли акт разграничения балансовой принадлежности неотъемлемой частью договора теплоснабжения нежилого помещения? Каким образом должны быть разграничены внутридомовые сети? Является ли подпись на данном акте ИКУ обязательным условием?

Плата за коммунальные услуги

Определение размера платы за коммунальные услуги

Будет ли УК иметь право начислять плату за коммунальные услуги собственнику квартиры, где никто не зарегистрирован, если такой собственник приносит справку о том, что проживает фактически и оплачивает КУ по другому адресу?
В чем разница между ограничением предоставления коммунальных услуг и их приостановлением?
Возможно ли отключение электроэнергии в квартире из-за долгов по содержанию и текущему ремонту?
Если пришли счета за коммунальные услуги излишне завышенные, как можно опротестовать подобные платежки?
Как быть, если период перерасчета затрагивает период управления предыдущей управляющей организации?
Как житель многоквартирного дома может проверить размер платы за отопление?
Как лучше объяснить управляющей организации, каким образом перерасчеты попадают в СОИ?
Как оплачивать холодное водоснабжение при сломанном коллективном приборе учета и в чем отличие, когда прибор учета работал?
Как определяется тип отопления помещений в многоквартирном доме?
Какие документы следует представить для перерасчета платы за коммунальные услуги в случае длительного (полтора года) отсутствия члена семьи (частная поездка за рубеж)? Кто может дать официальное письменное разъяснение во избежание споров?
Кто и как может оплачивать ЖКУ без комиссии?
Могут ли за долги перед ресурсоснабжающей организацией лишить управляющую организацию права управлять многоквартирными домами?
Могут ли услуги "консьерж" и "охрана" быть заказаны собственниками (общим собранием) и быть включены в договор управления?
Облагаются ли налогом на добавленную стоимость (НДС) взносы собственников нежилых помещений на содержание многоквартирного дома и их коммунальные платежи (за тепло, горячую и холодную воду, водоотведение)?
Обязана ли управляющая организация работать с должниками по уплате взносов на капитальный ремонт, если владельцем специального счета является региональный оператор?
Обязаны ли с 01 июля 2018 года организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, в обязательном порядке устанавливать контрольно-кассовую технику при оказании услуг населению за наличный расчет?
Перерасчет по справкам о временном отсутствии. Что делать с суммами снятыми с населения при наличии общедомового прибора учета? Можно ли распределять согласно площади (аналогично местам общего пользования)?
Пересчёты могут быть за длительный период, и должны ли эти перерасчеты суммироваться к объему, определённому по ОДПУ в текущем периоде, подлежащем распределению?
Порядок определения объема ХВС в целях содержания общего имущества?
Почему каждый год размер платы за отопление растет не зависимо от погоды на улице?
Почему размер платы за коммунальные услуги периодически увеличивается?
Правильно ли мы понимаем, что в показатель Vпотр. включаются как положительные начисления, таки отрицательные (перерасчеты)?
При отсутствии установленных субъектом нормативов расхода воды и электрической энергии на общедомовые нужды можно ли начислять плату за ОДН, определенную из объема как разницы между ОДПУ и суммой ИПУ и нормативов
Региональное отделение УФАС России предложило лишать лицензий задолжавшие за потребленные ресурсы домоуправляющие компании. Насколько такая проблема распространена в целом по стране?
У индивидуального прибора учета закончился межповерочный интервал в июле, в октябре собственник сделал поверку. Должна ли управляющая организация сделать перерасчет за период с августа по сентябрь?
Управляющая организация отказывается делать перерасчет за коммунальные услуги после поверки счетчиков. Что делать?
Что делать, если собственник-должник за ЖКУ несовершеннолетний? Кому предъявлять требования по взысканию долга?
Что делать, если требуют заключать договор с газовой службой ежегодно за деньги?

Электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведение

Управление объектами коммунального комплекса

Вправе ли энергоснабжающая организация, являющаяся гарантирующим поставщиком полностью отключать электроэнергию в многоквартирном доме? Не пострадают ли при этом добросовестные потребители?
Где или у кого запрашивать плановые значения деятельности концессионера?
Правомерно ли то, что управляющие организации отказались гасить всю сумму выставленного энергетиками платежа пока они им ресурсоснабжающей организацией не будут предоставлены показания домовых приборов учета, по которым начислили такие платежи?
Прямые договоры: в чем суть изменений в законодательство, какие есть преимущества для жильцов многоквартирных домов, какая ответственность у управляющих организаций (видео)?

Размер платы за жилое помещение

Установление органами местного самоуправления платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Полномочия органов местного самоуправления

Возможно ли установление органами местного самоуправления платы за пользование жилым помещением по договорам соцнайма, найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере взносов на капремонт для собственников?
Кто должен установить пандусы?
Могут ли органы местного самоуправления не установить размер платы за жилье в руб. на кв.м, а издать нормативный документ, указав, что наниматели оплачивают содержание и ремонт по ставкам платы, принятым собственниками на общем собрании?

Расходы на оплату коммунальных ресурсов на общие домовые нужды

Применение приборов учета для определения размера таких расходов

Как житель многоквартирного дома может проверить размер платы за отопление?
У нас в управлении «жилой дом гостиничного типа - бывшее общежитие» с общей душевой на первом этаже, отдельных душевых или ванных в квартирах нет. Можно ли установить в душевой приборы учета, с возложением расходов на всех собственников в доме?
В подъездах дома нет кранов холодной и горячей воды для уборки подъездов и придомовой территории. Воду для уборки берут в квартирах дома. Общедомового счетчика нет. Можно ли начислять собственникам плату за ОДН холодная вода и ОДН горячая вода?

Размер платы за содержание жилого помещения

Размер платы, установленный органами местного самоуправления

Должна ли осуществляться оплата обслуживания лифтового оборудования собственниками помещений в многоквартирных домах, проживающих на первых этажах, а также в многоквартирных домах, в которых не во всех подъездах имеются лифты?

Размер платы, установленный на общем собрании собственников в многоквартирном доме

Как в городе осуществить переход к установлению рыночного размера платы за содержание жилого помещения для каждого отдельного многоквартирного дома?

Капитальный ремонт многоквартирного дома

Фонд капитального ремонта

Определение фонда капитального ремонта

Что такое фонд капитального ремонта?
В какой срок собственники в многоквартирных домах в Москве могут принять решения по предложению регионального оператора о проведении капремонта, запланированного региональной программой на 2018-2020 годы (видео)?

Контроль организации и проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Контроль организации и проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приемке их результатов при способе формирования фонда капитального ремонта у регионального оператора

В какой срок собственники помещений в многоквартирных домах могут принять решения по предложению регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах?
Возможно ли выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме подрядчиком, не являющимся членом СРО, если цена договора менее 10 млн рублей?
Выполнение каких решений, являющихся основанием для проведения региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, должно контролироваться собственниками помещений в многоквартирном доме?
Как собственники помещений в многоквартирном доме могут контролировать действия регионального оператора по по привлечению подрядной организации.
Как собственники помещений в многоквартирном доме могут контролировать действия регионального оператора по финансированию расходов на капитальный ремонт.
Какие действия регионального оператора по обеспечению оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме имеют право контролировать собственники помещений в многоквартирном доме.
Какие имеются основания контроля собственниками помещений в многоквартирном доме деятельности регионального оператора кроме указаний ЖК РФ.
Обязаны ли управляющая компания, генподрядчик или ФКР одновременно с составлением акта подать иск в суд на допуск к общедомовой собственности для проведения работ по капремонту согласно проектной документации?
Что делать, если установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт не обеспечивает финансирование реализации региональной программы капитального ремонта в необходимом объеме?
Какие действия должны совершать собственники помещений в многоквартирном доме по обеспечению выполнения региональным оператором и привлеченными им подрядными организациями работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Контроль собственников помещений в многоквартирном доме за передачей региональным оператором копий документов о проведенном капитальном ремонте лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Контроль собственников помещений в многоквартирном доме за перечислением региональным оператором подрядным организациям средств за оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта.
Контроль собственников помещений в многоквартирном доме за устранением подрядными организациями в пределах установленного гарантийного срока нарушений качества капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме и подписывать соответствующий акт приемки.
Может ли орган местного самоуправления назначить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписы
Может ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ограничить права собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.

Контроль организации и проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, приемке их результатов при способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

Выполнение каких решений, являющихся основанием для проведения лицом, отвечающим перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, должно контролиров
Должны ли собственники помещений в МКД оплатить работы по капремонту, выполненного УО на основании предписания Госжилинспекции, с учетом внесенных ранее взносов, или их взносы должны быть внесены без учета ранее возникшей задолженности?
Имеют ли собственники помещений в многоквартирном доме влиять на выбор лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, подрядных организаций и поставщиков строительных материалов для целей проведения капитального ремонта общего имущества
Имеют ли собственники помещений в многоквартирном доме право запрашивать и получать от лица, отвечающего перед ними за выполнение услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения (информацию), прямо не указанные в ЖК
Как именно собственники помещений в многоквартирном доме могут участвовать в контроле за деятельностью по выполнению услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Как собственники помещений в многоквартирном доме могут контролировать действия владельца специального счета по финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, по уплате в качестве аванса стоим
Какие действия лица, отвечающего перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, имеют право контролировать собственники помещений в многоквартирно
Какие основания у собственников помещений в многоквартирном доме контролировать деятельность по организации и проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Кто выбирает подрядную организация для проведения капитального ремонта многоквартирного дома со специальным счетом?
Кто выбирает подрядчика для проведения капремонта многоквартирного дома и заключает договор (видео)?
Кто заключает договор с подрядчиком на капитальный ремонт многоквартирного дома со специальным счетом?
Кто отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за выполнение услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в их доме при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.
Может ли управляющая организация привлекать кредит на капитальный ремонт, действуя как представитель собственников помещений в многоквартирном доме (видео)?
первый тематический выпуск "Справочника потребителя жилищных и коммунальных услуг"
Что такое контроль за выполнением услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и с какой целью он осуществляется
Какие действия должны совершать собственники помещений в многоквартирном доме для снятия препятствий лицу, осуществляющему управление таким домом, и привлеченным им подрядным организациями выполнить услуги и работы по капитальному ремонту общего
Контроль собственников помещений в многоквартирном доме за устранением подрядными организациями в пределах установленного гарантийного срока нарушений качества капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме и подписывать соответствующий акт приемки
Может ли решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ограничить права собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту

Взносы на капитальный ремонт

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Как определяется размер взноса на капитальный ремонт?
Когда у собственника помещения возникает обязанность платить взносы на капитальный ремонт?
Кто обязан платить взносы на капитальный ремонт?
Почему собственники помещений в многоквартирных домах обязаны платить за капитальный ремонт?
Правомерно ли начисление размера взноса на капремонт на зарегистрированную в Едином государственном реестре недвижимости долю собственника помещения в многоквартирном доме в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме?
Правомерно ли региональный оператор начисляет взносы на капитальный ремонт участнику долевого строительства за период задержки с передачей ему квартиры?
При наличии фонда капремонта у регионального оператора и минимального размера взноса противоречит ли части 1 ст. 166 ЖК РФ предложение собственникам помещений МКД софинансировать замену лифта в аварийном доме за счет дополнительных взносов?
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги и капремонт в 2024 году: можно ли их уже считать нормальными или еще что-то будут повышать?

Энергосбережение в многоквартирном доме

Обязанности управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов по обеспечению энергосбережения и повышению энергетической эффективности

Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Должен ли быть присвоен многоквартирному дому класс энергоэффективности, и кто должен это делать?
Есть ли на сегодня обязанность в оформлении паспортов энергоэффективности на многоквартирный дом у ТСЖ?
Как определить перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?
Какие технологии сегодня помогают снизить энергопотребление в многоквартирных домах в России?
Требуется ли составление энергетических паспортов на многоквартирные дома? Если да, то по какой форме необходимо это сделать?
Требуется ли установление приборов учета коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, тепловой энергии, газа, электрической энергии) в многоквартирном доме?
Что такое класс энергетической эффективности многоквартирного дома?

Заключение энергосервисного договора на общедомовые нужды

Как заключить энергосервисный договор?
Какие долгосрочные тренды есть в области повышения энергоэффективности умных домов и городов? Какие технологии и подходы определят будущее в этой сфере?
Что такое энергосервис?
Что такое энергосервисный договор?

Обязанности ресурсоснабжающих организаций по обеспечению энергосбережения и повышению энергетической эффективности

Права и обязанности ресурсоснабжающей организации

Кто обязан осуществлять установку приборов учета используемых энергетических ресурсов?
Что делать, если ресурсоснабжающая организация требует Акты балансовой принадлежности с управляющей организации при заключении договора на поставку коммунальных услуг?

Благоустройство дворов и локальных общественных пространств

Участие населения в благоустройстве дворов и локальных общественных пространств

Регулирование вопросов благоустройства

Во встроенно-пристроенном нежилом помещении в многоквартирном доме расположен магазин продовольственных товаров. Должен ли владелец магазина оборудовать парковку для покупателей товаров этого магазина?
Для реализации проекта благоустройства дворовой территории необходимо привлечь, или хотя бы уведомить собственников нежилых помещений, расположенных на благоустраиваемой территории. Где и как найти информацию о таких собственниках?
Как взаимодействовать с органами местного самоуправления при подготовке и реализации проекта благоустройства двора, если инициатива такого проекта исходит от жителей (видео)?
Как выявить мнения и пожелания граждан в отношении благоустройства дворовой территории?
Как организовать управление инициативным проектом благоустройства дворового пространств (видео)?
Как проконтролировать работы по благоустройству придомовых территорий?
Какие виды благоустройства финансируются за счет приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды»?
Какие вопросы регулируют правила благоустройства, принимаемые на местном уровне?
Какие ограничения земельного законодательства надо учитывать в проектах благоустройства дворовых территорий (видео)?
Каким образом обособить средства граждан, направляемые на финансирование проектов благоустройства общественных пространств?
Какими актами регулируются вопросы благоустройства?
Что нужно сделать, чтобы благоустройство двора отвечало потребностям жильцов?
Что такое комплексное благоустройство дворовой территории, и в чем его преимущество по сравнению с благоустройством двора (видео)?

Форма поиска

Форма поиска

Вы здесь

Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг и путеводитель по материалам по управлению и капитальному ремонту МКД