Но революцию делать нельзя: нужно расписать план постепенного перехода к проектному финансированию жилищного строительства — депутат Госдумы РФ Николай Николаев
Экспертное сообщество активно обсуждает предложение президента РФ Владимира Путина о переходе от долевого строительства жилья к проектному финансированию. Это решение значительно изменит отрасль и нравится это далеко не всем. Но альтернативы такому решению ему не было, уверен Николай Николаев, депутат Госдумы РФ, председатель комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
«Вопрос давно назрел, потому что за годы существования механизма долевого строительства образовался целый клубок проблем. Как бы мы ни защищали дольщиков, все равно сам механизм долевого строительства является рисковым», — подчеркнул он.
Депутат напомнил, что первый шаг к новому механизму законотворцы сделали, когда принимали закон о публично-правовой компании – Фонде защиты прав дольщиков.
«Мы впервые прописали требования к застройщикам: это и введение банковского сопровождения их деятельности, и другие важные условия», — отметил эксперт.
При этом он назвал крайне важной поставленную президентом новую стратегическую задачу и отметил, что для ее решения необходимы внешние факторы.
«Конечно, для того, чтобы осуществить переход от долевой формы к проектному финансированию жилищного строительства, нам нужны внешние условия. Надо сказать, что сейчас эти условия складываются очень положительно. У нас снизилась инфляция, а это означает, что постепенно будут снижаться и банковские ставки. Это даст возможность проектному финансированию конкурировать по привлекательности с долевым строительством, но со значительно меньшими рисками и для населения, и для государства, и для застройщиков тоже», — пояснил депутат.
Он подчеркнул, что сейчас многие застройщики не от хорошей жизни привлекают средства дольщиков. При этом им не всегда хватает только этих средств, а банковские кредиты дорогие. Но необходим постепенный переход к новой схеме.
Полный текст на сайте ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, 26 октября 2017 года
