Правительство РФ приняло решение о прекращении заключения с гражданами договоров долевого строительства жилья с 1 июля 2019 года, сообщил в четверг в ходе "прямой линии" президент Владимир Путин.
"Мы должны, в конце концов, выйти на цивилизованные способы жилищного строительства без привлечения средств граждан", — сказал В.Путин, отвечая на вопросы обманутых дольщиков.
Вместе с тем президент отметил, что "если мы сейчас резко сделаем шаги в направлении уменьшения привлечения средств граждан, то столкнемся с несколькими проблемами: получим еще больше претензий граждан, потому что будет невозможно достроить начатое, и резко снизим объемы строительства в целом".
"Поэтому у нас принято решение с 1 июля 2019 года прекратить заключать новые договоры долевого строительства и привлекать средства исключительно через систему финансовых учреждений, через банки, для этих целей", — сказал В.Путин.
В свою очередь министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, с которым президент связался по видеосвязи, сообщил, что соответствующие поправки в законодательство должны быть приняты Госдумой 27 июня. Он пояснил, что новый механизм "позволит использовать деньги дольщиков, но при этом максимально их сохранить, не устраивать пирамид, которые мы на сегодняшний день имеем".
"Это позволит очистить рынок и приступить к осуществлению амбициозной задачи — строить 120 млн кв.м жилья (в год)", — подчеркнул В.Якушев. Он пояснил, что для этого тоже предусмотрен ряд механизмов, которые будут отражены в соответствующих документах, "до 1 октября 2018 года подготовим всю нормативную базу для исполнения данного поручения".
В конце октября прошлого года В.Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования.
Согласно "дорожной карте", подготовительный этап перехода на проектное финансирование (создание нормативной базы) продлится до 1 июля этого года. Переходный период (с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года) предполагает одновременное использование эскроу-счетов и действующего механизма. На третьем этапе (с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2020 года) планируется переход к заключению всех ДДУ с использованием механизма эскроу-счетов и других спецсчетов.
Как сообщали "Ведомости", В.Путин выступал за то, чтобы отказ от долевого строительства состоялся даже раньше намеченнного срока.
Пока же число зарегистрированных в России ДДУ продолжает расти. По данным Росреестра, по итогам первых четырех месяцев 2018 года этот показатель вырос на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до более чем 222 тыс. договоров. Больше всего ДДУ заключается в Москве (28,9 тыс.), Подмосковье (28,2 тыс.) и Петербурге (24,7 тыс.).
