Эксперты при Минстрое разработали коробочный продукт по замене лифтов в кредит для домов, жители которых копят деньги на капремонт на специальном счете. Об этом сообщил «Известиям» руководитель комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое Сергей Чернышов. До конца года пилотные проекты планируется запустить в Москве и Московской области. Замена лифтов является вопросом безопасности. Четверть подъемников в стране отработали срок службы — 25 лет.
Сегодня лифты в кредит меняются в основном в домах, взносы с которых собирает региональный оператор по принципу «общего котла». Схема работает так: производитель поставляет подъемник, а оплату за него получает в рассрочку, по мере накопления нужного объема средств за счет взносов от граждан. С жителями же, которые сами копят на капремонт, инвесторы сотрудничать опасаются, пояснил «Известиям» Сергей Чернышов. Одно дело, когда программу курирует региональный оператор — за ним стоит субъект. И совсем другое — спецсчет, на котором собирают средства небольшое количество собственников. Банки пока тоже системно не кредитуют такие проекты.
— Коробочный продукт включает в себя финансовую схему, проекты договоров. Когда бизнес получает проработанную модель, то начинает двигаться в сторону таких сделок. Первый дом в Московской области уже заключил контракт. Планируем, что к концу года это станет массовым явлением, — сказал Сергей Чернышов.
По его словам, с 2014 года, когда в регионах начала действовать программа капитального ремонта, на этих счетах появились существенные накопления. Кроме того, сформировалась аналитика собираемости, то есть можно оценить финансовую дисциплину каждого дома.
Эксперт ожидает, что в Москве и Московской области до конца года в эту программу попадет 30-40 домов. Но основной объем придется на 2019 год, когда будут запущены 200–300 проектов в целом по стране. Потенциал Москвы на будущее — 600 подъемников старше 25 лет.
Этот бизнес также может быть интересен участникам рынка, которые занимаются обслуживанием лифтов, указал Сергей Чернышов.
По данным годового отчета Фонда ЖКХ, спецсчета сформированы в 6,6%, или 48,8 тыс. многоквартирных домов. Региональные операторы контролируют счета на капремонт более 92% многоквартирных домов (почти 682 тыс.)...
Полный текст: Известия от 17 августа 2018 года
