Владимир Путин в ходе прямой линии 7 июня установил до сих пор четко не определенный срок полной отмены долевого строительства – 1 июля 2019 года. Участники рынка предупреждают, что форсированный переход на продажу жилья с использованием эскроу-счетов, где деньги покупателей лежат до окончания строительства дома, может привести к росту цен на квартиры до 40%.
С 1 июля 2019 года в России официально прекращается практика прямого долевого участия граждан в финансировании строительства жилья, сообщил в ходе прямой линии 7 июня Владимир Путин. До этого момента точная дата полного отказа от схемы не была определена. «Мы должны выйти на цивилизованные способы жилищного строительства, без привлечения средств граждан»,— уточнил президент. Сейчас в стройке находится около 3 трлн руб. денег граждан, а девелоперы «далеко не всегда используют их по назначению», заявил президент.
«Эти средства будут заблокированы, но под них застройщик сможет открыть кредитную линию в банке и использовать ее только на финансирование стройки»,— уточняет глава Минстроя Владимир Якушев. Поправки, закрепляющие этот порядок, будут приняты в конце июня, уточнил министр.
В обязательном порядке девелоперы начнут продавать жилье с использованием эскроу-счетов только через год. Сейчас эта практика добровольная. Несмотря на то что использование нового механизма продаж освобождает от обязательных для всех девелоперов отчислений в компенсационный фонд, пока его применяет только одна компания. В апреле «Брусника» из Тюмени привлекла в Сбербанке кредит на свой проект, открыв продажи через эскроу-счета. Собеседник “Ъ”, близкий к одной из сторон сделки, говорит, что покупателей это не стимулирует.
Полный текст: Коммерсант от 8 июня 2018 года
