Госжилинспекция Московской области с начала года перевела в региональный фонд капремонта 87 специальных счетов. "Еще 126 переведем в ближайшее время из-за низкой собираемости взносов", - рассказал "РГ" руководитель ведомства Вадим Соков.
Федеральный закон №271, внесший в Жилищный кодекс поправки об обязательном капремонте многоквартирных домов, предусмотрел два способа сбора денег с населения: региональному оператору в так называемый общий котел и на специальный счет конкретного дома. Оба имеют и плюсы, и минусы. В общий котел собственнику нужно лишь аккуратно перечислять деньги, а все ремонтные хлопоты - дело регионального оператора. Но и очередь на ремонт в этом случае тоже общая, до вашего дома она может дойти лет через пять-десять. Спецсчет аккумулирует взносы жителей конкретного дома, ремонтировать который они могут хоть каждый год. Но и все организационные вопросы: поиск подрядчика, контроль за качеством ремонта - гражданам придется решать самостоятельно.\
Большинство выбирает общий котел - ответственности каждому хватает и на работе.
"Всего в региональной программе капремонта значатся 44757 многоквартирных домов, из них спецсчета завели лишь 2388. Это порядка 5%", - напоминает Соков.
Но именно у этих 5% в итоге и оказалась самая низкая платежная дисциплина. Вадим Соков объясняет это отсутствием системного подхода к сбору платежей. Граждане, собирающие взносы на капремонт в общий котел, получают единый счет от МосОблЕИРЦ. И если у них есть задолженность по капремонту, она в этом счете будет указана. Спецсчета же в общую платежку, как правило, не включены, поэтому насколько аккуратно платежные документы со взносами на капремонт станут доходить до жильцов, зависит исключительно от них самих. И если, например, в доме нет активных жителей, не работает совет дома, да еще и управляющая компания не из лучших - контроля за тем, как выставляются квитанции и все ли оплачивают их в полном объеме, нет никакого.
"А дальше ситуация развивается так: мы с помощью автоматизированной системы, разработанной специально для сбора и анализа информации о содержании многоквартирных домов, видим, как собираются платежи. Если сбор взносов на капремонт падает, направляем владельцу спецсчета, которым может быть, например, управляющая компания или ТСЖ, официальное уведомление", - рассказывает о механизме воздействия на неплательщиков Соков, добавляя, что уведомление владелец счета получает тогда, когда поступающие на спецсчет суммы взносов на капремонт составляют менее 50% от начисленного.
После получения уведомления у владельца спецсчета есть пять месяцев на погашение долгов. Не вышло? Ну тогда извините, ваши взносы отныне будут пополнять общий котел. Перевод осуществляется по письму, которое Госжилинспекция направляет в органы местного самоуправления. По словам Сокова, чтобы перевести деньги с индивидуального счета на общий, требуется около месяца.
