Вслед за первым за четыре года повышением ключевой ставки Банка России повысил ставки по ипотеке Сбербанк. Пока незначительно, но за ним по традиции потянутся другие участники рынка.
С 22 октября он увеличил ставки по кредитам на квартиры в новостройках и рефинансированию на 0,4 процента, а на готовое жилье - на 0,6 процента. Ипотека, которую клиенты могут получить по двум документам, подорожала на 0,2 п.п.
Теперь Сбербанк выдает кредиты на строящиеся квартиры под 9,5 процента, по программе субсидирования партнеров-застройщиков - под 7,5-7,8 процента в зависимости от срока. Покупку готового жилья банк кредитует под 9,7-10,1 процента, для молодых семей - под 9,2-9,6 процента, (по двум документам - под 10,3-10,7 процента, молодым семьям - 9,8-10,2). Ипотека других банков рефинансируется под 9,9-11,9 процента.
Рост ставок по жилищным кредитам может заставить россиян снова обратить внимание на малогабаритное жилье площадью до 30 квадратных метров. В последнее время на фоне дешевой ипотеки оно пользовалось устойчивым спросом лишь у одиноких молодых людей, студентов и компаний, покупавших мини-квартиры для своих командировочных сотрудников.
За прошедший десяток лет средняя площадь квартир в новостройках-многоэтажках в России уменьшилась на 20 процентов: с 64,6 до 51,6 квадратных метра. Такие цифры со ссылкой на данные Росстата в своем бюллетене приводит Аналитический центр при правительстве РФ. На рынке стали появляться такие форматы, возврат к которым, казалось бы, уже невозможен - квартиры-клетушки площадью до 20-25 квадратных метров. Таким образом застройщики лишь реагировали на стремление граждан найти компромисс между желанием решить жилищный вопрос и стесненностью в средствах на фоне сложной экономической ситуации.
Мини-жилье стало пользоваться спросом, хотя популярность небольших квартир вовсе не означала, что жилищный минимализм стал для россиян привычным делом. Те, у кого было достаточно средств, строили жилье сами, и здесь приоритеты не менялись: показатель средней площади частных домов в течение 10 лет за редким исключением оставался выше 130 квадратных метров...
