Городская среда претерпевает изменения. Жители крупных городов хотят жить не в границах "санитарных норм" типовой многоэтажки, а в благоустроенном пространстве, объединяющем историческую и природную среду с современными урбанистическими технологиями.
Такой жилой комплекс возводит сейчас в Ульяновске группа компаний КПД-2. Это ведущий застройщик области и один из немногих в стране, имеющий в своем составе предприятия, способные своими силами реализовать все стадии проекта от разработки концепции застройки и строительства объекта до управления недвижимостью.
Сегодня холдинг, начавший свою историю в 1979 году, объединяет 12 компаний, в числе которых базовый для региона проектный институт "Ульяновскгражданпроект", завод крупнопанельного домостроения, предприятие по производству автоклавного газобетона "Теплон", работающее по технологии немецкой фирмы WEHRHAHN. Есть собственное строительно-монтажное управление и крупнейшее в Поволжье предприятие по эксплуатации стройтехники, в котором одних только башенных кранов и мобильной техники около 150 единиц. Такой технический потенциал в руках более 1200 квалифицированных специалистов позволяют КПД-2 возводить до 100 тысяч квадратных метров жилья в год.
"Мы не отказываемся от крупнопанельного домостроения, которое позволяет решать жилищные проблемы большому числу горожан. Но формат наших предложений постоянно расширяется, - рассказывает гендиректор Управляющей компании КПД-2 Валерий Давидзон. - Последние годы смещение идет в сторону возведения жилых комплексов, в которых главным становятся не быстрота строительства и дешевизна метра, а человек с его потребностями в комфорте, безопасности, индивидуальными предпочтениями и интересами. При этом цены на жилье в таких комплексах в нашем регионе значительно ниже, чем в соседних".
Одним из примеров грамотного урбанистического подхода служит возводимый в Ульяновске ЖК "Пионер парк", общая площадь которого 45 тысяч квадратных метров. Площадка на высоком волжском берегу, с которого открываются великолепные виды на реку, зеленые склоны и исторические доминанты города. Рядом с новостройкой - Обелиск Вечной Славы, областной Дворец творчества детей и молодежи, библиотека имени С. Т. Аксакова. Таким образом, жильцы будут не только включены в историческую и экологическую среду, но смогут пользоваться современными технологиями: скоростные лифты, наземный и подземный паркинги, изолированный от машин внутренний двор, полностью остекленные входные группы. Закрытая от дождя и ветра галерея, расположенная по внешнему периметру, станет активной общественной зоной с небольшими кафе и магазинчиками. При этом лишь треть площади ЖК будет занята зданиями от 8 до 24 этажей, на остальной разместятся газоны, детские и спортивные площадки, мини-парк и бульвар.
Несомненно, "Пионер парк" станет архитектурной доминантой центральной части Ульяновска, вокруг которой сформируется новый общественно-деловой центр. А архитекторы и проектировщики КПД-2 уже работают над новым жилым комплексом, в котором малоэтажные дома и тихие улочки будут более эргономично обрамлять жизнь современного горожанина, нуждающегося не только во все больших скоростях, но и в покое.
