Плату за расходы на общедомовые нужды (ОДН) могут начать рассчитывать по данным показателей счётчиков в случае, если они ниже установленных нормативов. Если последние окажутся меньше показателей счётчиков, то гражданам разрешат оплачивать ту сумму, которая установлена нормативами. По факту общедомовые нужды в любом случае будут рассчитываться в пользу жителей многоквартирных домов.
Законопроект (есть в распоряжении RT) подготовлен представителями всех фракций ГД: Александром Сидякиным, Вадимом Булавиным, Павлом Какчаевым и Борисом Гладких от «Единой России», Галиной Хованской от «Справедливой России», Сергеем Натаровым от ЛДПР, Алексеем Куринным от КПРФ.
«В некоторых регионах возникают случаи, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта, оказывается значительно ниже норматива», — сказано в законопроекте.
На имя первого зампреда комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Александра Сидякина и других депутатов стали поступать жалобы от граждан, что суммы в квитанциях с нового года сильно выросли, поскольку люди платили по нормативам региона, а не по реальным показателям счётчика.
«Наиболее высокие нормативы в сравнении с другими регионами в Омской, Челябинской, Псковской и Ульяновской областях. Такие высокие нормативы потребления, установленные в регионах, приводят к существенному увеличению размера платы на общедомовые нужды, а следовательно, и увеличению размера платы за жилищно-коммунальные услуги», — поясняется в документе.
Как рассказал Александр Сидякин, в каждом доме есть счётчик и региональный норматив.
«Сейчас в законодательстве образовался пробел, который указывает на то, что жители не могут платить по показаниям счётчика. Отсюда возникло недовольство: зачем мы ставили счётчик, если не можем по нему рассчитывать оплату», — отметил он.
С начала 2017 года сумма по расходам на общедомовые нужды (ОДН) производится по-новому — она рассчитывается только по нормативу, определяемому каждым регионом самостоятельно. Кроме того, эти платежи вынесли в отдельную строку в платёжной квитанции. В ОДН входят расходы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня для надлежащего содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме.
До этого года расходы по ОДН оплачивали двумя способами — по нормативу или же по данным счётчика. Как правило, те, кто платил по счётчику, экономили. В первом же случае управляющие компании сами распределяли счет за ОДН на всех собственников. В квитанцию они могли также включить перерасход.
