Стабильность отношений – залог успешности реализации комплексных градостроительных проектов. Е. В. Игуменов рассказал о важном аспекте в части совершенствования отношений в сфере КРТ
22 мая комитет по строительству, проектно-изыскательной деятельности и инжинирингу Московского регионального отделения "Деловая Россия" совместно с Ассоциацией инвесторов Москвы провел круглый стол "Проекты комплексного развития территорий в Москве: перспективы, проблемы, решения". Ведущий юрисконсульт-координатор проектов Фонда "Институт экономики города" Е. В. Игуменов принял участие в мероприятии и обратил внимание коллег на важность закрепления в договорах о КРТ условий, изменение которых по смыслу ст. 451 ГК РФ признается существенным. По словам эксперта, такой подход делает договорные отношения в сфере КРТ более устойчивыми, позволяет оптимальным образом распределить ответственность сторон договора о КРТ, что ощутимо снижает риски нереализации проектов КРТ.
Участники встречи единогласно поддержали данное предложение, отметили его важность, а также обратили внимание на то, что в Москве указанная проблема стоит наиболее остро, поскольку Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки активно формируется практика по изменению территориальных зон в границах территорий комплексного развития, уже находящихся в стадии реализации. Такие изменения непосредственно затрагивают интересы правообладателей недвижимости в границах КРТ и не в последнюю очередь интересы застройщиков, реализующих проекты КРТ и несущих, как правило, значительные убытки, обусловленные изменениями Правил землепользования и застройки г. Москвы.
