Сессия "КРТ на практике: факторы успеха и системные эффекты" состоялась 21 октября в Москве в рамках Международного форума устойчивого развития городов
В мероприятии приняли участие представители экспертного сообщества и строительной отрасли.
В ходе сессии ведущий юрисконсульт-координатор проектов Направления "Градостроительство и недвижимость" Фонда "Институт экономики города" Е. В. Игуменов выступил с докладом "Мониторинг регулирования субъектами Российской Федерации и практики реализации проектов комплексного развития территорий". Выступление было посвящено вопросам регионального регулирования и практики реализации проектов КРТ.
Евгений Игуменов представил актуальные показатели развития механизма КРТ за первые пять лет его применения: число принятых решений о комплексном развитии территорий, их градостроительный потенциал, а также результаты расселения аварийного и ветхого жилья. Отдельная часть доклада была посвящена тому, как субъекты РФ реализуют свои полномочия в сфере КРТ. На основе мониторинга по состоянию на март 2026 года были рассмотрены различия регионального регулирования, в том числе подходы к включению индивидуальной и низкоплотной жилой застройки в границы КРТ, предоставлению дополнительных жилищных гарантий и подготовке мастер-планов.
В заключительной части выступления были представлены результаты анализа судебных споров, связанных с подготовкой и реализацией проектов КРТ. В частности, обсуждались правовая природа решений о КРТ и их отражения в правилах землепользования и застройки, изменение договоров о КРТ, оценка опыта участников торгов, а также основания и условия изъятия недвижимости для публичных нужд. Докладчик подчеркнул, что дальнейшая эффективность механизма зависит от совершенствования федерального и регионального регулирования и договорной практики, а также от поиска баланса между интересами государства, инвесторов и жителей.
В числе других участников сессии выступили С. Ю. Стонис, заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства; К. А. Пузанов, доцент Высшей школы урбанистики имени А. А. Высоковского факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ; Екатерина Вариончик, руководитель бизнес-юнита "Мастер-планирование" компании STEP City; Н. И. Осетров, учредитель компании "Лаборатория Экспертиз". Модератором выступил С. Л. Тишаков, партнер компании "Российская оценка".
В рамках сессии также обсуждались вопросы согласования интересов собственников, инвесторов и города при реализации КРТ, различия потребностей и возможностей малых, средних и крупных городов, роль мастер-планирования, а также применение цифровых технологий для обеспечения технической безопасности при строительстве и эксплуатации объектов. Завершилась сессия дискуссией с участием спикеров и аудитории.
