29 мая в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства на тему "Экономика многоквартирного дома"
В мероприятии приняли участие члены Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, представители законодательной и исполнительной власти, профессиональные участники системы ЖКХ (управляющие организации и ТСЖ), региональные и муниципальные ТПП. Заседание открыл Широков Андрей Вячеславович, председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, который подчеркнул, что данная тема не теряет своей актуальности уже много лет.
С докладом "Экономика дома: как ее создать" выступил Хмельников Борис Вадимович, генеральный директор Научно-исследовательского центра муниципальной экономики, заместитель Председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства, член Экспертного Совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Эксперт рассказал о ситуации и практике сегодняшнего дня с учетом того исследования, который Центр муниципальной экономики провел в своем чате в телеграмм-канал, и опросе, который при поддержке центра организовал Союз российских городов, и данная информация была опубликована в 5 номере журнала "ЖКХэксперт: экономика и право". Также Борис Вадимович обозначил, что надо двигаться к индивидуальной экономике МКД, назвав базовые инструменты, которые для этого необходимо подготовить: федеральную методику по определению стоимостей на работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома с учетом стандартов эксплуатации, обязательную для каждого дома инструкцию по эксплуатации, договор управления на 5 лет.
Сердюк Ольга Владимировна, первый заместитель Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ "Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет" в своем выступлении отметила, что очень важно, чтобы эту проблематику правильно понимали и потребители, и собственники, и органы власти, в том числе органы местного самоуправления. Происходящее в отрасли, по мнению эксперта, объясняется отсутствием правильной нормативной базы, отсутствием информирования собственников и чиновников о том, как должно быть в соответствии с законодательством с точки зрения экономики. Ольга Владимировна, как заместитель Председателя Экспертного совета Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы по строительству и ЖКХ, проинформировала собравшихся, что этой теме сейчас придается особая важность и в Комитете, и в Экспертном совете.
Межецкая Вероника Анатольевна, заместитель генерального директора Научно-исследовательского центра муниципальной экономики, член Экспертного Совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства в своем выступлении "Ключевые предложения для обсуждения" отметила, что ЦНИС вышел с инициативой обсуждения данной темы, потому что "время пришло". "Сейчас Экспертным советом Комитета Госдумы подготовлен пакет предложений, в том числе с точки зрения создания экономики многоквартирного дома, и мы надеемся, что эти предложения дойдут до депутатов и войдут в законопроекты и нормативно-правовые акты. Наверное, нужно создать рабочую группу из тех экспертов, которые дают предложения по экономике дома и собрать в один пакет, чтобы сформировать экспертное мнение, что из себя представляет экономика многоквартирного дома". Далее эксперт предложила ряд законодательных изменений и отметила, что очень важно чтобы сейчас для формирования экономики многоквартирного дома это были не какие-то разрозненные хаотические предложения, а именно собирание системы от начала и до конца.
Широков Андрей Вячеславович отметил, что управляющая организация заказывает работы у подрядных организаций, а там свободное ценообразование, и очень важно на данную тему обратить внимание.
Генцлер Ирина Валентиновна, директор направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города", член Экспертного Совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в своем выступлении отметила, что экономика многоквартирного дома – это экономика нескольких домохозяйств, и здесь управляющие организации должны формировать эту экономику, сказав, что в доме есть обязательное, что чрезвычайно неотложное, и дальше дать людям понимание, сколько реально стоят эти работы и сегодня отсутствуют законодательные барьеры, чтобы эта экономика многоквартирного дома возникла. "Поэтому идею определения экономики дома полностью поддерживаю и нужно давать правильные ориентиры, а это прежде всего задача управляющей организации, но они сами сейчас не готовы сделать свои прайс-листы. Я за экономику дома двумя руками, но, если мы хотим создавать конкуренцию, смысла законодательного регулирования я не вижу", отметила в заключение своего выступления эксперт.
Статья целиком на сайте "Центр муниципальной экономики" от 3 июня
