Кто в доме хозяин — жильцы или коммунальщики? Глава ФАС Игорь Артемьев заявил о двукратных переплатах россиян за услуги ЖКХ — "На сверхдоходы главы управкомпаний содержат рестораны и личные дома отдыха".
В Архангельской области — 15 тысяч домов. Их содержанием и обслуживанием занимаются около 500 управляющих компаний и ТСЖ. Все коммунальные организации региона с нового года вошли в специальный реестр. Другими словами, составлен их рейтинг. Те, кто попал в "красную зону" — рискуют остаться без лицензии. Управляющим компаниям в "зелёном списке" — можно доверять.
Татьяна Лыкова, главный специалист фонда "Институт экономики города", Москва:
— Пока мы, собственники, позволяем собой Управляющим организациям обращаться так, как будто они наши начальники, ситуация не изменится. Пока управляющие организации обращаются с собственниками как с некой массой, единственное право заключается в том, чтобы платить, ситуация не изменится.
Для прозрачности работы управляющих организаций в регионе создаётся калькулятор платы за жильё. Современная интернет-платформа позволит северянам делать независимые подсчёты и исключить неправомерные поборы со стороны коммунальщиков. Кроме того, на каждый дом будет создан электронный паспорт. На форуме заявили: Архангельская область — на пороге "лифтового коллапса". И это — не шутки. В регионе — около 3-х тысяч лифтов. Более половины из них уже отслужили положенный срок — 25 лет. И по закону вскоре должны быть остановлены. На время заглушить коммунальную боль управляющих компаний может продление сроков эксплуатации. Другой вариант — лизинг лифта от завода-изготовителя.
Константин Бушуев:
— Одна из центральных дискуссий форума — "Экология двора". Речь прежде всего о содержании контейнерных площадок. В новой мусорной реформе остаётся нерешённым главный вопрос — кому достанется всё это проблемное хозяйство?
Вариантов — несколько. У каждого — свои сторонники и противники. А всё из-за того, что в федеральном законе ещё нет чётких определений.
Андрей Артамонов, директор группы управляющих компаний:
— Строительством и установкой вот этих контейнерных площадок, которые находятся на неотмежёванной земле, однозначно должны муниципальные образования. На тех площадках и в тех домах, где есть межевание земли, здесь будет правильней и нужнее будет делать за счёт собственников.
Но есть и третий вариант. Содержанием контейнерных площадок должен заниматься региональный оператор. Большинство специалистов и чиновников склоняются именно к такому сценарию.
Алексей Алсуфьев, председатель правительства Архангельской области:
— Инициатива такая озвучена, чтобы региональный оператор занимался организацией и обслуживанием контейнерных площадок, на которых будет располагаться уже его имущество в виде контейнеров и всего, что в них будет содержаться — абсолютно логично. И я надеюсь, что такие решения будут приняты.
Игорь Годзиш, глава Архангельска:
— Мы ещё в прошлом году говорили о необходимости, чтобы система находилась в единых руках. И очень отрадно, что сегодня именно в этом направлении ведётся проработка вопроса на федеральном уровне.
Впрочем, у регионального оператора несколько иная позиция. Контейнерные площадки и сами контейнеры — зона общей ответственности.
Дмитрий Зубко, директор архангельского филиала компании "ЭкоЦентр":
— Не только региональный оператор может их приобретать и закладывать к себе в тариф. Но это могут приобретать и органы местного самоуправления и управляющие компании.
Отдельная тема для разговора — раздельный сбор мусора. Региональный оператор склоняется к тому, что в регионе должна быть двухконтейнерная система. Это позволит часть мусора пустить на дальнейшую переработку. В регионе немало компаний, которые готовы покупать отходы. Их можно пустить в дело и заработать ещё больше. Вот, например, северодвинские бизнесмены производят из мусора тротуарную плитку. Товар популярен в том числе и за пределами нашего региона.
Владимир Чирков, коммерческий директор компании:
— Это сделано из полимеров, которые в мусор бросаются: стрейч-плёнка, ПВД-плёнка, парниковая, в том числе ящики фруктовые. Вот эти все пластмассы, которые подходят для производства, они идут у нас — из неё мы делаем полимерно-песчаную плитку. Плюс песок добавляется.
Тариф — ещё одна острая тема на форуме управляющих компаний. Окончательную цифру правительство региона пока не утвердило. Но, как заверяют чиновники, размер платы за мусор будет по силам каждому северянину.
Рашид Исмаилов, председатель Российского экологического общества:
— Здесь должен быть баланс интересов управляющих компаний, регоператоров, которые теперь думают — как им свои интересы учесть в тарифе, вопрос тарифообразования. Вот этот клубок проблем он должен решаться на таких площадках.
Второй день форума был посвящён законодательным новшествам в жилищной сфере.
