В столице продолжается масштабное обновление жилья
Город одобрил пилотный проект КРТ жилой застройки на улице Гарибальди в Черемушках, который начинает процесс дальнейшего обновления фонда жилой недвижимости в столице. Большинство жителей двух пятиэтажек проголосовали за включение домов в проект. Они переедут в комфортные квартиры в современной новостройке в том же районе.
Вице-президент Фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди прокомментировала результаты голосования по пилотному проекту комплексного развития территории жилой застройки (КРТ ЖЗ).
"Важным является то, что без инициативы города жителям сложно принимать решения по поводу своих домов. По моему глубокому убеждению, люди в старых многоквартирных домах попросту никогда вместе не соберутся и не примут решение о сносе, реконструкции, это на практике крайне сложно. Я сама знаю, как житель многоквартирного дома, а не только эксперт. При этом инициатива города — это еще не решение, это лишь предложение жителям принять участие в проекте КРТ. Для решения необходимо квалифицированное большинство (2/3 и более) голосов на общем собрании", - поясняет Полиди.
Она также отметила, что в рамках градостроительной политики можно и нужно использовать различные правовые, экономические инструменты - КРТ, реновация, а также частные проекты.
"Экономическая эффективность проектов определяется балансом между затратами на расселение и новое строительство и доходами от проекта. Здесь важно сбалансировать финансовые показатели и градостроительные параметры, чтобы не создать дисбаланс в застройке квартала, района, не нарушить сложившиеся процессы. Поэтому важно уже на этапе проведения ОСС представлять концепцию проекта, ведь его поддержка жителями обеспечит и желание участия", - резюмировала эксперт.
Ранее министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики столицы Владислав Овчинский заявил, что новостройку, в которую переедут жители, возведут на месте двух пятиэтажек 1960 года постройки, в каждой из которых по 80 квартир. "Теперь у проживающих в них горожан, как и у участников программы реновации, появится реальная возможность улучшить жилищные условия. они переедут в равнозначные квартиры в новом комплексе. Его достроят уже в 2026 году", - добавил Владислав Овчинский.
