Сегодня в службе жилищного просвещения на улице Сталеваров прошел круглый стол о том, как сделать капремонт в условиях нехватки финансирования. На мероприятие собрались собственники квартир и председатели ТСЖ — из домов, которые копят деньги на капремонт на спецсчетах.
Директор направления «Городское хозяйство» московского фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер рассказала о пилотном проекте замены лифтов в Москве, где применяется рассрочка платежей.
«Идея менять лифты в рассрочку исходит от подрядных организаций, — рассказала Ирина Генцлер. — Срок рассрочки в Москве составляет три года, но мы уже столкнулись с тем, что этого очень мало. Многие люди говорят, что для их домов больше подходит срок в пять-семь лет. Подрядчики видят много рисков для себя: например, может смениться способ накопления средств. Но они идут на рассрочку: применяется схема, когда заказчик платит 50% стоимости до момента сдачи работ, а еще 50% вносит ежемесячными платежами в какой-то период».
По словам Ирины Генцлер, существенно оживить процесс дорогостоящих капремонтов могло бы банковское кредитование с субсидированием процентной ставки со стороны государства. Однако пока кредит «на капремонт» в России выдает только один частный банк из Ростова-на-Дону.
«Со стороны банков такие кредиты пока выглядят чрезвычайно рискованными, — объяснила Ирина Генцлер. — В ближайшее время рассчитывать на кредиты в этой сфере сложно, однако наш институт разработал проект поправок в Жилищный кодекс для развития кредитования».
