Что дал урбанистике уходящий год и что даст наступающий
Журнал "Эксперт" с 2026 года запускает новый проект — тематическую вкладку "Эксперт Урбан". Это издание будет посвящено развитию городов и повышению качества жизни в них на основе мирового и российского опыта. В конце 2025 года редакция "Эксперт.Урбана" подвела итоги года вместе со специалистами в области урбанистики и пространственного развития.
От нацпроекта к большой лопатке: главные идеи уходящего года по версии экспертов
Новый нацпроект. Самое масштабное обновление года — появление нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни".
Новые законы: о муниципалитетах и креативных индустриях. Следующее случившееся обновление в масштабах всей страны — принятие закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти", который после долгих дискуссий все же дает регионам право самостоятельно выбрать двухуровневую или одноуровневую модель. "Вводится преимущественно одноуровневая система организации местного самоуправления: большинство территорий теперь управляются как городские или муниципальные округа. Важно, что решение о проведении реформы сохранено за регионами", — напоминает Елена Короткова (КБ Стрелка). "С одной стороны, это эволюционное развитие законодательства, с другой — централизация и серьезные реформы зон ответственности между уровнями власти. В этом много свободы и возможных сценариев управления городским развитием", — считает Марина Ракова (Институт экономики города).
Дискуссия о мастер-планах и их законодательный статус. Лидером по частоте упоминаний среди героев этого материала стал, конечно, мастер-план.
Девелопмент с социальными функциями. От нормативного регулирования — к физическому пространству города.
Появление государственных парадигм вкуса. Идеи ищут уже не для конкретных зданий, а для всего национального архитектурного стиля.
Знаковые проекты в регионах и новая география имен. В регионах появляется все больше знаковых архитектурных проектов.
Фокус на развитие не только городов, но и регионов. Эта тенденция проявляется и в пространственном, и в транспортном планировании, а также в разработке разных отраслевых стратегий и схем.
Век беспилотников, ИИ и экспорта компетенций: что в мире
Обмен компетенциями с Глобальным Югом. Эксперты уверены, что отечественные компетенции в сфере пространственного развития могут быть востребованы за рубежом. Экоповестка: от городов-губок к экофеминизму. Топ рейтинга международных трендов все еще занимает экология.
Города — в сфере внимания политиков. В части трендов урбанистика идет рука об руку с политикой. Самое резонансное событие конца года — избрание нового мэра Нью-Йорка Зохрана Мамдани.
Жилищный кризис: не один, а много. Значимая тенденция для мировых городов — это жилищный кризис, или даже жилищные кризисы разных форматов.
Тренды, которые были с нами в 2025 и останутся надолго
Ревизия отношения центр-периферия. Эксперты отмечают новую поляризацию городов и регионов.
Новые лидеры территориального развития. Все более активными игроками в пространственном развитии становятся корпорации.
Запрос на специалистов, которые соединяют стратегию с тактикой. "Главный вызов отрасли — кадровый, есть дефицит комплексных специалистов по городскому и региональному развитию и быстрое устаревание навыков, которые приносили результат еще 2–3 года назад. Это касается и исполнителей (консультанты, проектировщики, архитекторы) и заказчиков (корпорации, региональные и городские администрации)", — рассказывает Антон Финогенов (ДОМ.РФ). Марина Ракова (Институт экономики города) отмечает, что усилится запрос на специалистов, способных не просто собирать и перерабатывать большие данные о происходящих в городе процессах, но и имеющих чутье правильно их интерпретировать и преобразовать в действие, в траекторию развития.
Москва как отдельный кейс. Пока в регионах активно развивается ИЖС, Москва лидирует в высотном строительстве, продолжая реализовывать масштабную программу реновации.
Девелоперы адаптировались к новым нормам. Пять лет исполнилось механизму комплексного развития территорий (КРТ).
Урбанистика встречается с демографией. Важным трендом Джемал Сурманидзе (ФКГС) называет начало экспертной дискуссии о том, как увязать пространственное развитие и демографию.
Вызов в деградации. Серьезным вызовом для отрасли становится риск деградации общественных пространств, реализованных на старте больших программ преобразования городской среды.
Семь ярких событий 2025 года: выбор экспертов
Самый продолжительный городской фестиваль мира. "Лето в Москве" вовлекает все больше необычных площадок, делая городские пространства частью большой культурной программые" — отмечает Александр Чеботарев (ВЭБ.РФ).
Новый профессиональный праздник. В этом году в России официально появится новый профессиональный праздник — День архитектора. Михаил Мишустин подписал постановление о его закреплении в календаре.
Выставка "Рождение масштаба" под кураторством Андрея Чернихова. "Для меня это мощное, глубоко осмысленное высказывание об архитектурном наследии России и оно, как нельзя лучше, отвечает общей тенденции в стране — мы направили взгляд внутрь себя, в свою историю, ценности, смыслы. Не только крупные города, а даже скорее, малые, выстраивают на этом фундаменте свои планы и проекты развития. И это работает", — рассказывает Марина Ракова (Институт экономики города).
