10 марта на заседании Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России были рассмотрены меры по поддержке бесперебойной работы жилищно-коммунальной сферы. Предложения будут направлены в Минстрой России
Комиссия по ЖКХ проведет мониторинг поставщиков комплектующих и оборудования для отрасли, способных заменить ушедшие с рынка компании.
Члены комиссии обсудили доклад эксперта Комиссии Ирины Генцлер "Управление многоквартирным домом: международный опыт, полезный для России", приняли к сведению информацию для использования в дальнейшей работе, в том числе при развитии законодательства в сфере управления жильем.
Второй вопрос, обращение Общественной организации по содействию охране окружающей среды и контролю за ЖКХ из Московской области, касался управления "брошенными" УК домами, по которым жилинспекция региона длительное время не принимает решений и не назначает туда управляющую организацию, как это положено по законодательству. Вопрос будет взят в разработку Комиссией, а информация доведена до Минстроя России. Представитель Минстроя России, руководитель Департамента развития ЖКХ Олеся Лещенко отметила, что в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ предусмотрен новый механизм - гарантирующие организации, которые будут брать на себя управление МКД, если жители не выбрали УК и не изъявили иное свое желание.
Также участники заседания обсудили антикризисные меры, которые необходимы для устойчивой работы отрасли в текущей ситуации. Среди проблем, которые необходимо решать, - изменение стоимости и перебои в поставках материалов, комплектующих, запасных частей оборудования ЖКХ. "Для обслуживания оборудования и поддержания его в рабочем стоянии потребуется закупка комплектующих по новым ценам либо полная замена. Эта проблема коснется и вопросов капитального ремонта жилищного фонда, поскольку все закупки и работы выполняются в соответствии с законами 44-ФЗ или 223-ФЗ, постановлением 615 по капитальному ремонту, где есть сроки, жёсткие цены и, значит, штрафные санкции за неисполнение сроков и цены. Меры поддержки, которые сегодня нужны - эта отмена этих штрафных санкций и возможность переноса сроков, изменения цен и расторжения контрактов без санкций в том случае, - отметила Ирина Булгакова. - То же самое касается и сроков исполнения инвестиционных программ организациями коммунального комплекса. Никакие штрафные санкции в этом случае нельзя применять к организациям коммунального комплекса. Это ухудшит их финансовое положение и надёжность предоставляемых ими услуг".
Вторая проблема, отмеченная руководителем Комиссии, связана со ставкой рефинансирования, которая была поднята до 20%. Здесь суть в том, что почти все коммунальные предприятия закупают топливо и энергию заранее, а за их услуги платят по факту. У всех есть оборотные кредиты, которые необходимы им для выполнения работ и оказания услуг. Если эти оборотные кредиты станут дороже, хотя это не учитывалось в тарифах, груз либо ляжет на регулирование следующего периода, либо приведет к невозможности закупки ресурсов. Нужна гибкая позиция банков, в том числе Центробанка, чтобы стоимость этих оборотных денег не была поднята.
Член ОС, президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева в качестве антикризисной меры предложила рассмотреть возможность использования средств фондов капремонта, а это порядка 200 млрд рублей, в качестве кредитов для капремонта домов в ближайшее время, чтобы избежать их девальвации. Она также допустила, что будет принято решение о заморозке тарифов и дотации государства ресурсникам. Эксперты указали, что требуется не только адресная помощь потребителям, но и субсидии УК или ресурсоснабжающей организации, которые столкнуться с проблемами из-за роста цен на все товары и сторонние услуги, которые используют компании ЖКХ.
Члены Комиссии в течение одной-двух недель проведут опрос организаций жилищно-коммунального комплекса на предмет наличия поставщиков оборудования, комплектующих и возможности замены этих комплектующих. Информация будет направлена в Минстрой России.
Комиссия проголосовала за включение в состав экспертов представителя АО "Татэнерго", заместителя генерального директора Олега Игоревича Зверева.
Официальный сайт Общественного совета при Министерстве строительства России от 10 марта
