Саммит деловых кругов "Сильная Россия" – главная дискуссионная площадка для обсуждения актуальных вопросов инфраструктурного развития страны, формирования благоприятного инвестиционного климата и развития экономического потенциала регионов России
В рамках мероприятия прошла сессия "ЖКХ: ПРИОРИТЕТЫ-2030". Модератором встречи выступила первый заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ "Объединённый Жилищно-Коммунальный Совет" О. В. Сердюк.
Основные темы дискуссии:
- Приоритеты развития жилищно-коммунального хозяйства России до 2030 года
- Модернизация коммунальной инфраструктуры: анализ состояния, регуляторные ограничения и главные вызовы;
- Ключевые направления развития системы капитального ремонта;
- Приоритеты цифровой трансформации отрасли;
- Российские технологии для "умного" ЖКХ: презентация продуктов и решений
- Инвестиции в модернизацию объектов ЖКХ
Директор Направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" И. В. Генцлер в своем выступлении отметила, что за тридцать лет стратегические цели реформ в секторе управления многоквартирными домами не достигнуты – не сформировался ни "коллективный ответственный собственник" многоквартирных домов, ни полноценный рынок. В результате многоквартирный жилищный фонд не улучшается, его энергоэффективность не повышается. Ситуацию можно охарактеризовать как системный кризис. Дальнейшая трансформация системы управления многоквартирными домами может осуществляться по разным сценариям, в том числе путем усиления присутствия государства и увеличения давления на бизнес, либо возвратом к идее формирования ответственного коллективного собственника и развития рынка, на котором собственник станет полноправной стороной в договорных отношениях. Второй вариант стратегически предпочтительнее, но вряд ли может быть реализован в короткое время. Учитывая текущую ситуацию, экспертом было предложено расширить перечень допускаемых Жилищным кодексом способов управления многоквартирными домами с учетом готовности (неготовности) собственников брать на себя ответственность за состояние своего дома и договариваться с управляющими организациями об адекватной плате за необходимые услуги и работы по содержанию и ремонту дома. Для реализации рыночных механизмов в управлении многоквартирными домами необходимо совершенствование законодательства и доступ собственникам к заемным средствам. И. В. Генцлер добавила, что в помощь собственникам Институтом экономики города в настоящее время разрабатывается "потребительский стандарт" услуг по управлению домом.
Презентация И. В. Генцлер "Управление многоквартирными домами: итоги и перспективы преобразований"
