Будущее совсем рядом, но одновременно очень далеко от нас
Самые смелые прогнозы могут не оправдаться, а самые консервативные сценарии — стать новой реальностью. Какой будет российская столица к 2050 году и что будет определять ее развитие: демография, экономика или новая городская эстетика?
Движение вверх
Через 20 лет мы будем жить по-другому. Численность населения падает, миграционные потоки меняются, население стареет. Все эти факторы меняют картину мира до неузнаваемости.
В отличие от общероссийского тренда, большинство прогнозов показывают увеличение числа жителей Москвы.
По оценкам экспертов из Института Генплана Москвы, к 2050 году столичная агломерация может "поглотить" ближайшие города, такие как Тула, Калуга, Рязань, Тверь и Владимир. И в ее границах к 2050 году будут проживать около 30 млн человек, четверть которых — мигранты.
По словам Надежды Косаревой, специалиста по жилищной политике и урбанистике, президента Фонда "Институт экономики города", по мере роста международной миграции (а этого вряд ли удастся избежать) можно предположить возникновение риска территориальной социальной сегрегации, которая пока, к счастью, не проявляется в существенной мере.
По мнению футуролога Данилы Медведева, нынешние мигранты закрывают неэффективность потребительской экономики, но долго этот тренд продолжаться не может.
Архитектура будущего
По мнению Юлия Борисова, руководителя UNK, в генетический код нашей столицы вшита способность принимать очень разные стили, масштабы и эксперименты.
По мнению Станислава Мохначева, генерального директора компании "Фасадные решения", резидента Forbes Club, архитектурный облик столицы зависит и от технологий, и от смены поколенческого вкуса.
Важный момент — облик исторических зданий. Тут, по словам Мохначева, победит не имитация стиля, а контраст — сохраненная старая оболочка и совершенно другое содержание внутри.
Надежда Косарева уверена, что исторический центр и другие важные объекты культурного наследия будут сохранены и при необходимости отреставрированы, ведь их важность подтверждена веками, а не десятилетиями.
Поживем — увидим
Отдельный и очень важный вопрос — каким будет запрос на жилье в 2050 году? Какие концепции реализуются в жилищном строительстве, в каких домах будут жить москвичи и останутся ли эти дома внутри города?
По прогнозу Надежды Косаревой, в 2050 году будет преобладать высокоплотная застройка в центральной и срединной зонах: там самая дорогая земля (за исключением исторического центра). Плотность будет снижаться к периферии московской агломерации.
"Главная задача — через градостроительные регламенты существенно ограничить плотность застройки на периферии, где вслед за запросами населения и развитием транспортной инфраструктуры Московской агломерации должна формироваться современная и комфортная индивидуальная жилая застройка", — поясняет Косарева.
По мнению Константина Трофименко, директора Центра исследований "Умного города" факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики, с одной стороны, Москва уходит от жесткого функционального зонирования — промзона, жилая зона, центры торговли — к смешанным пространствам, гибко объединяющим сразу несколько функций.
"Прогноз на 25 лет вперед — это экстраполяция трендов с большой долей неопределенности", —предупреждает Станислав Мохначев. По его мнению, главный и наиболее непредсказуемый тренд Москвы будущего — компактизация.
Косарева предупреждает еще об одном риске — несбалансированном градостроительном развитии территории Московской агломерации. Достижение такого баланса сегодня предполагает сложное взаимодействие Москвы и Московской области. В будущем, по мере развития скоростной транспортной инфраструктуры, в этот процесс могут быть вовлечены и другие регионы, например Санкт-Петербург и Нижний Новгород.
"Я уверена, что жизнь потребует внедрения непростых механизмов такого взаимодействия, а не просто расширения административных границ Москвы, как это было сделано ранее", — констатирует эксперт.
Проклятый старый дом
Эксперты сходятся во мнении, что программа реновации старых зданий, запущенная столичными властями, станет катализатором перемен в сфере массового жилья. После пятиэтажек под обновление пойдут панельные дома 1970–1990-х.
"Общая площадь жилых помещений в домах 1971–1995 годов постройки составляет примерно треть жилищного фонда Москвы, а в домах, построенных до 1970 года, — 26%. В год сносится порядка 1% жилищного фонда, то есть до 2050 года будет снесено примерно 25% жилищного фонда", — делится информацией Косарева. Согласно этим расчетам, брежневки и строящиеся сейчас так называемые человейники вряд ли будут массово сносить в ближайшие 25 лет, а квартиры в них станут основой сегмента экономкласса.
