Эскроу-счета: почему страховки уже не спасают дольщиков в крупных городах
Сегодня страховое покрытие по эскроу-счетам (10 млн рублей) перестало соответствовать реальным ценам на квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах. "10 миллионов рублей покрывает лишь 56 квадратов", — отмечает президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. Если банк лишится лицензии, дольщик, купивший квартиру за 15 млн, получит назад только 10 млн — остальное теряется безвозвратно.
Эксперт предлагает отказаться от долевого строительства в пользу схемы, когда покупатель вносит лишь задаток (например, 10%), а основную сумму и ипотеку оформляет только после сдачи дома.
"В развитых странах жильё строят не за счёт средств граждан", — подчёркивает Косарева.
Главное, чтобы у покупателей был выбор и гарантии: "Проблема в том, чтобы не было ситуации, когда люди остаются без денег и без жилья. Это недопустимо", — подчёркивает эксперт.
Страховка по эскроу-счетам больше не защищает полностью — пора менять правила на рынке новостроек и давать людям реальные гарантии безопасности.
