Об этом шла речь в ходе заседания комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России
В центре обсуждения комиссии оказался проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (по вопросу совершенствования расселения многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции).
Законопроект предусматривает новые правила расселения жителей аварийных многоквартирных домов. Будет пересмотрен размер денежной компенсации за изымаемое жилье — из нее вычтут расходы на снос аварийного здания или ремонтно-восстановительные работы. Также будет снят запрет на приватизацию квартир в аварийных домах, а по желанию владельца ему могут предоставить не одну, а несколько квартир — главное, чтобы их площадь не превышала площадь изымаемого жилья.
Законопроект предлагает новый подход к расселению аварийного жилья в России. В частности, планируется предоставлять жилье по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (некоммерческий наем) гражданам, проживающим в аварийных домах по договору социального найма.
Президент Фонда "Институт экономики города", руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева подчеркнула необходимость предоставления равных гарантий для всех граждан, переселяемых из аварийного жилья, вне зависимости от того, включен ли аварийный многоквартирный дом в региональную программу или нет, расположен аварийный дом в границах территории комплексного развития (КРТ) или нет.
"Федеральные гарантии должны быть едины для всех граждан", — отметила эксперт.
Отдельно оговорены права граждан, проживающих в аварийном фонде по договору социального найма. Планируется снять запрет на приватизацию квартир. Тем самым у граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, появится возможность выбора мер поддержки, предоставляемых собственникам квартир.
Директор ППК "Фонд развития территорий" Андрей Шелковый отметил, что новый закон о расселении аварийного жилья значительно расширяет масштабы программы, гарантируя право на наем жилья всем нуждающимся.
"Та модель, которая сейчас построена на законопроекте, позволит переселить дополнительно больше миллиона квадратных метров аварийного жилья до 2030 года. По факту принятия всей федеральной и региональной нормативной базы самый важный момент заключается в том, что у каждого человека будет право на жилье всегда, за исключением случаев, если у него есть иное пригодное жилье. Дополнительные преференции предложены в рамках законопроекта для переселения аварийных домов, попавших в проекты КРТ, при этом до 50% затрат будут за счет бюджетных средств. Законопроектом предлагается вступление в силу новых норм и механизмов с 01 января 2025 года, при этом предусматриваются переходные положения для исполнения ранее принятых обязательств по заключенным контрактам на старых условиях".
"Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура" от 28 октября
