Свыше 100 тысяч россиян не ограничились одной льготной ипотекой и пользовались другими программами господдержки. Об этом заявили в Счетной палате. При этом часть таких клиентов в кредитах по низким ставкам не нуждалась, полагают аудиторы
Елена Смолина на старых рекламах застройщика смотрит квартиру мечты по старым ценам. Пока только это и остается в съемной квартире – мечтать о своей.
"Студия, где у нас кухня, обеденная зона, гостиная и спальня. Тут спят дети, мы спим. За эту квартиру мы платим 27 тысяч", – рассказала Елена Смолина.
Плата по ипотеке гораздо ниже. Когда в семье родился второй ребенок и появилось право на семейную ипотеку, Елена с мужем выбрали жилье и подали заявку.
"Нам позвонил менеджер и сказал, что нам в ипотеке отказано, потому что закончились лимиты. К сожалению, много людей, которые успели взять по две-три ипотеки, когда была возможность", – рассказала Елена Смолина.
Лимиты – это средства, выделяемые банкам из бюджета на поддержание низкой ставки в 6%. Сумма эта ограничена, и количество кредитов, соответственно, тоже. При этом сколько кому давать ипотек, в своем постановлении правительство сначала не указало. В итоге получилось так, что кто-то взял по два или три льготных займа, а один россиянин – целых 26.
"Я допускаю, что некоторые брали льготные кредиты, покупали квартиры относительно дешево, по низкой ставке, продавали их, получали деньги, и эти деньги по более высокой цене клали на вклад", – рассказал депутат Государственной думы Российской Федерации, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Всего льготных ипотечных программ в России четыре: это семейная, сельская, дальневосточная и IT-ипотека, для работников отрасли. С 2023 года правила выдачи таких кредитов изменили. Теперь ипотеку с господдержкой можно взять только один раз, за исключением семейной. Но для этого должен родиться еще один ребенок, и быть погашен предыдущий займ. В том же году была закрыта программа льготной ипотеки. Она давалась под 8% любому совершеннолетнему и имела массовый спрос.
"Эта льготная программа массовая, она не дала выигрыш подавляющему большинству людей. Потому что цены на жилье резко возросли, спрос на жилье резко вырос. На первичном рынке, а льготная программа распространялась на первичный рынок, цены в полтора раза выше, чем на вторичном рынке", – отметил рассказал депутат Государственной думы Российской Федерации, председатель Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
При этом оформлять несколько льготных ипотек закон не запрещал. А обслуживать большое количество кредитов могли только состоятельные люди.
"Ни по одной программе до сих пор нет какого-то критерия по доходу человека, который может взять льготный кредит. Даже богатые люди могут взять льготный кредит, и нет ограничений по жилищным условиям, в которых они проживают", – рассказала президент Фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева.
Депутаты думают над ужесточением правил выдачи льготных кредитов. В Госдуме считают, что займы с господдержкой должны получать действительно в них нуждающиеся.
