Как технологии помогают городу и строителям
Москва строилась не сразу, но стройка в столице с каждым годом становится быстрее и эффективнее: сокращаются избыточные требования к застройщикам и инвесторам, процедуры становятся более прозрачными. Бумажная волокита уходит в прошлое, теперь в столичном правительстве делают ставку на цифровизацию и искусственный интеллект (ИИ).
Москва продолжает расти вверх, сокращая сроки строительства за счет оптимизации госуслуг. В 2024 г. столичный департамент градостроительной политики продолжил работу по сокращению избыточных требований и процедур, а также взаимодействий между участниками строительства на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства. Единой точкой входа для получения как госуслуг в сфере строительства, так и услуг ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерным сетям неизменно является портал mos.ru.
Быстрее и проще
В феврале 2024 г. срок оформления ордеров и разрешений при строительстве и реконструкции объектов в Москве сократился с 13 до 1 рабочего дня, рассказывает представитель департамента градостроительной политики. Кроме того, теперь застройщикам для закрытия ордеров на земляные работы, установку ограждений и временных сооружений не нужно тратить время на подачу соответствующего заявления: документы оформляются в проактивном режиме. Все это стало возможным благодаря изменениям, внесенным в постановления правительства Москвы, регулирующие порядок проведения земляных работы и установки временных ограждений, объясняет представитель столичного департамента.
Суперсервис
Суперсервис "Помощь при переезде в рамках программы реновации" на портале mos.ru заработал в 2020 г. по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Это совместный проект трех столичных ведомств – департамента градостроительной политики, департамента городского имущества и департамента информационных технологий (ДИТ). Одна из главных его составляющих – общая инструкция по переезду.
С 2018 г. столичные застройщики на портале mos.ru могут пройти весь процесс подключения своего объекта к инженерным сетям ресурсоснабжающих организаций. С мая 2024 г. им стали доступны обновленные формы заявок.
На всех этапах заявитель может в электронном виде общаться с ресурсоснабжающими организациями – подписывать документы электронной подписью и досылать недостающие, отслеживать ход процесса и получать итоговые документы в личном кабинете. Поставщики услуг электронно взаимодействуют и с городскими ведомствами.
Ускорение реновации
Градостроительный комплекс Москвы уже неоднократно заявлял, что программа реновации дала новый толчок для оптимизации градостроительных процедур.
Департаментом подготовлены предложения по изменению нормативного регулирования процедур как на федеральном, так и на региональном уровне.
"Качество строительства новостроек по программе находится под жестким контролем как надзорных органов власти, так и Фонда реновации. Наша задача – проводить оптимизацию таким образом, чтобы она не повлияла на качество самих домов", – говорит министр правительства Москвы, руководитель департамента градостроительной политики, входящего в комплекс градостроительной политики и строительства Москвы, Владислав Овчинский.
Москва практически ушла от бумажной документации в градостроительной деятельности, переведя большинство процедур в этой сфере в электронный вид, сейчас столица идет по пути перевода 100% проектируемых объектов на информационное моделирование, говорит вице-президент Фонда "Институт экономики города" Татьяна Полиди. Таким образом, город шаг за шагом приближается к полностью цифровой модели управления градостроительной деятельностью.
Эта модель подразумевает организацию всего процесса проектирования, строительства и в будущем эксплуатации зданий на основе информационных моделей, активное внедрение новых технологий на строительной площадке, оцифровку всех градостроительных ограничений и требований, а также полной информации обо всем, что находится на земле и под землей, рассказывает она. При этом важно подчеркнуть, что речь идет не просто об электронной форме документов, а об использовании ИИ для автоматизации процессов, технологий больших данных, интернета вещей и других технологий. В результате создаются цифровые двойники каждого объекта и города в целом, а также система управления ими, объясняет Полиди, добавляя, что Москва находится в авангарде мировых мегаполисов по инициативам в области цифровизации.
Целевой моделью для города является создание цифровой экосистемы, позволяющей застройщикам проектировать свои объекты, городу – принимать градостроительные решения, выдавать разрешения на строительство объектов и их ввод в эксплуатацию и, возможно, в будущем эксплуатировать эти объекты, заключает эксперт.
Внедрение новых технологий – еще одна важная составляющая работы по повышению эффективности строительной отрасли. Московское правительство в 2024 г. создало на базе департамента градостроительной политики Центр искусственного интеллекта в градостроительстве для изучения потребностей застройщиков и внедрения новейших технологий в строительно-инвестиционные процессы, рассказывал в своем Telegram-канале Собянин. Его разработки позволят инженерам, проектировщикам и архитекторам эффективнее справляться со своими задачами в условиях сложной технологической и инженерной инфраструктуры мегаполиса.
Цифровизация на страже производительности
Цифровизация – один из ключевых инструментов развития строительной отрасли, заявлял заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик в рамках Сибирской строительной недели. В Москве строительство тоже активно переводят на цифровые рельсы. Так, в ноябре 2024 г. департамент градостроительной политики совместно с ДИТом начали работу над пилотным проектом "Электронный реестр строителей". Его цель – обеспечить прозрачное взаимодействие органов исполнительной власти и бизнеса при учете трудовых ресурсов на всех этапах возведения объектов капитального строительства.
