Состоялось заседание Комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России. Мероприятие прошло 19 июня под председательством Алексея Макрушина, в нем приняли участие члены и эксперты комиссии, представитель Минстроя России Дмитрий Нифонтов
Руководитель Рабочей группы по управлению МКД, Татьяна Вепрецкая, представила проект Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также о порядке изменения размера такой платы. Как отметила спикер, в работе по методике возникло много спорных вопросов. В данный момент на комиссию представлена версия, которую еще предстоит доработать.
Представитель Тамбовской области привел пример работы в регионе по этому направлению. Выбрано применение укрупненных расценок, которые берутся за основу, формируется фонд оплаты труда и затем уже расходы. Это позволяет довольно просто определить расценки на управление имуществом МКД. Вопрос в определении стоимости капремонта решается с ориентиром на данные по себестоимости строительства от ДОМ.РФ
Представитель Института экономики города Ирина Генцлер отметила, что важной и первоочередной задачей является определение объемов работы на конкретном доме. Людям нужно знать, за что конкретно они платят. На любом рынке есть объявленные цены, если люди будут их знать, то они выберут и объем работ, и кто их выполняет.
Эксперты говорили и о том, что пора прописать общий перечень услуг по управлению и содержанию МКД и дать УК этот список для формирования своей цены. Этот подход есть в методике Центра муниципального управления.
Член комиссии Андрей Широков предложил создать рабочую группу с Минстроем и участием заинтересованных ведомств. Представитель ведомства отметил, что необходимость в методике есть, вопрос требует внимания и проработки.
Эксперты также обсудили предложения поправок в законодательство об определении правового статуса и утверждении типовой формы договора управления МКД. По словам Александра Тарасенко, необходимо внести в законодательство понятие "Управление МКД". Минстрой согласился, что договор должен стать более значимым документом и готов рассмотреть предложения экспертов. Тема будет проработана на площадке комиссии.
Третий вопрос касался деятельности СРО в сфере управления МКД. Эксперты предложили установить в Жилищном кодексе Российской Федерации дополнительные особенности саморегулирования деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Предложен законопроект, которым будут установлены условия заключения договора и требования к СРО. По мнению участников дискуссии, тему необходимо доработать в рамках рабочих групп.
Официальный сайт Общественного совета при Минстрое России от 19 июня
Фото Официальный сайт Общественного совета при Минстрое России
