Прокуратура проводит проверку в связи с обращениями жителей Красноармейского района Волгограда, которые не согласны с условиями переселения из аварийного жилья — им дают новые квартиры в 50 км от района проживания, да еще и в не обустроенном пока месте. В знак протеста жители собираются объявить голодовку
При этом администрация настаивает, что всё происходит в рамках закона: законодательство о переселении из аварийного жилья подразумевает, что квартиры могут предоставить в пределах города.
Чего требуют жители Волгограда
О начале проверки по обращениям жителей Красноармейского района Волгограда прокуратура сообщила во вторник, 18 февраля. Этому предшествовало обращение жителей аварийных домов, которое распространилось в соцсетях и волгоградских СМИ. Около 20 человек объявили, что начнут с 1 марта бессрочную голодовку.
Сейчас люди живут в откровенно непригодных условиях. Однако дома, в которые отправляют волгоградцев, находятся в 50 км — в новостройках жилого комплекса "На Матросова" в Краснооктябрьском районе. О проблеме жители говорят уже давно, но на многочисленные обращения получают одинаковые ответы: всё в рамках закона.
Волгоградцы утверждают, что в администрации Красноармейского района их убеждали отказываться от получения денежной компенсации в пользу новых квартир, так как расселение якобы состоится в ближайшие районы.
Позиция властей
В администрации Волгограда пояснили "Известиям", что владельцам жилья в аварийных домах предлагается два варианта — выплата денежной компенсации или получение нового жилья. Размер компенсации определяется независимыми экспертами, а для расчетов берут рыночную стоимость аналогичного жилья, расположенного в технически исправных домах. Для тех, кто выбрал получение новых квартир, формируется общий перечень необходимых построек, на основании которого определяются поставщики путем проведения открытых конкурсов.
— Согласно нормам федерального законодательства, новое жилье приобретается на территории города, и вводить дополнительные ограничения для поставщиков, указывая какой-либо район нахождения нового жилья, муниципалитет не имеет права, — подчеркнули в администрации. — Согласно условиям муниципальных контрактов, квартиры предоставляются полностью готовыми для проживания: с выполненной чистовой отделкой, установленной сантехникой и укомплектованные кухонными плитами.
Почему волгоградцы оказались в такой ситуации
В Фонде развития территорий заявили "Известиям", что переселение из аварийных домов по этой программе чаще всего осуществляется как раз в новые застраиваемые районы, как это произошло в Волгограде.
— Законодательное закрепление необходимости переселения жителей в пределах одного района может привести просто к невозможности реализации программы во многих регионах, — заметили в фонде. — Например, по нормам градостроительного проектирования, новое строительство в прежнем районе не всегда возможно из-за повышения требований к парковочным местам, объектам транспортной и социальной инфраструктуры.
Чего ждать от новой программы
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что в 2024 году закончился Национальный проект "Жилье и городская среда". В Минстрое заявили "Известиям", что программа переселения позволила сократить аварийный жилой фонд в стране на 13,7 млн кв. м. За время действия программы переселены 810,6 тыс. человек, а плановые показатели национального проекта были даже перевыполнены. Причем, по данным министерства, тренд изменился: теперь ежегодно расселяется аварийного жилья больше, чем признается.
— С 2025 года начинается новый нацпроект — "Инфраструктура для жизни", — но паспорта по программе переселения мы пока не видели, — сказала Светлана Разворотнева "Известиям". — Были разные рассуждения о новых методах переселения, но пока единственное, что мы можем достоверно сказать, — денег на переселение со стороны федерального бюджета становится меньше, а доля софинансирования со стороны регионов растет. Поэтому вводятся новые методы решения проблемы.
Эксперты подчеркивают, что аварийное жилье остается серьезной проблемой для страны. Директор Направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Ирина Генцлер считает, что ситуация даже ухудшается: потенциальное количество домов, которые могут претендовать на статус аварийных, значительно больше, чем денег, которые сегодня реально можно получить на их расселение. Поэтому вполне возможны механизмы, по которым жилье людям из расселяемых домов будут предоставлять даже не в собственность, а в найм.
Как решать проблему жителям Волгограда
Ирина Генцлер замечает, что чаще всего простое возмещение стоимости аварийного жилья не позволяет приобрести другую квартиру по нынешним рыночным ценам. Поэтому эксперты полагают, что лучшим вариантом для тех, кто недоволен новым районом, может стать перепродажа. Тем более для жилья, полученного по этой программе, не действует правило пяти лет, которые должны пройти перед сделкой, чтобы избежать налога.
