На заседании Общественной палаты эксперты отметили, что решение о сносе пятиэтажек может изменить градостроительный облик Москвы, поскольку позволит городу трансформировать расположенные недалеко от центра города кварталы, которые сейчас застроены ветхим жильем. «На этой территории потенциально могла бы быть сформирована хорошая городская среда и большие объемы жилищного фонда, который бы удовлетворил потребности москвичей в жилье, – говорит президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. – Жилище – это ведь более серьезное понятие, чем просто квадратные метры. Это и та среда, где эти метры находятся, это среда вокруг, которая предоставляет возможность добираться на работу в пределах 30–40 минут, до каких-либо культурно-социально-бытовых объектов в пределах 15–20 минут. Эта срединная зона города обладает высокой притягательностью для москвичей. Но сейчас на этих территориях практически не предоставляется такого объема жилого фонда».
Независимая газета, 17.02.2017
И все же экономике города новая программа принесет существенную пользу. «Реновация территорий пятиэтажной застройки необходима с точки зрения городской экономики, — говорит президент Института экономики города Надежда Косарева. — У всех российских городов (и Москва не исключение) есть любопытная особенность. Если плотность населения в европейских и американских городах снижается от центра к периферии, то у нас все происходит с точностью до наоборот. Чем дальше от центра, тем выше плотность населения. Москва застраивается по периферии все более высоким частоколом домов. Такая структура застройки не имеет транспортного решения. Если плотность населения на окраинах столицы продолжит повышаться, мы попадем в тупиковую ситуацию. А вот серединная зона города заселена рыхло — и именно эти территории требуют эффективного использования. У нас дисбаланс предложений на рынке недвижимости: или мало и слишком дорого (в старых районах), или слишком далеко (новостройки на окраинах). Многие москвичи хотели бы улучшить свои жилищные условия в сложившихся районах. Программа сноса пятиэтажек поможет решить эту проблему. А пока, увы, в Москве из всех российских городов самая низкая обеспеченность жильем — 19 квадратных метров на человека, хотя в России этот показатель равен 24 кв. м. Новая программа сноса пятиэтажек станет ресурсом для решения жилищных проблем в целом и отлично впишется в новую градостроительную политику города».
Моковский комсомолец, 19.02.2017
Помимо интересов москвичей, вынужденных зачастую жить в аварийных домах, а их, по оценкам экспертов, порядка 500 тысяч семей. Были затронуты и вопросы более общие, градостроительной политики и экономики города города в целом. Президент института экономики города (ИЭГ) член ОП Москвы Надежда Косарева высказалась за реновацию домов «несносимых серий» в контексте того, что продолжающееся по сию пору градостроительная политика Москвы противоречит, всему имеющемуся мировому опыту в этой сфере. По ее словам, везде в мире плотность застройки падает от центра города к периферии, в Москве же все происходит ровным счетом наоборот, и получается, что центр находится в своеобразном котле из высотных новостроек на окраинах города.
«Транспортная проблема вообще не имеет решения, если мы будем продолжать такую динамику, удовлетворяя спрос на жилье, таким образом, идти все дальше в Московскую область, повышая плотность застройки, мы просто попадем в тупик», — считает глава ИЭГ.
Выступая за реновацию территорий с пятиэтажными домами, эксперт также отметила, что в Москве самая низкая обеспеченность граждан жильем. Жилых единиц не хватает примерно на треть, а отсюда до сих пор сохраняется многопоколенность семей, проживающих в одной квартире. Соответственно возведя на месте пятиэтажек современные здания, можно снизить и стоимость квартир, что для некоторых групп жителей сделает жилье более доступным. И расселить другие категории граждан в более комфортные квартиры.
Regnum, 16.02.2017
Согласна с этим и президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. По ее словам, жилищное строительство в Москве сегодня сосредоточено на периферии, что порождает массу проблем, прежде всего, транспортного характера.
"Срединная зона города, занятая сейчас пятиэтажками, обладает большим потенциалом для жилищного строительства, а также для досуга и работы людей, - заметила Косарева. - Но плотность пятиэтажной застройки крайне низкая, и этими благами срединной зоны пользуется очень небольшая группа населения. Поэтому строительство на этих территориях большего объема жилья позволит и другим москвичам жить в этой комфортной зоне, а не в пригороде".
Российская газета, 16.02.2017
