Что выгоднее: копить на собственную квартиру, живя, скажем, под одной крышей с родителями, или отказаться от этой идеи и арендовать жилье? Эксперты лаборатории исследований уровня жизни и социальной защиты ИНСАП РАНХиГС решили это выяснить и получили любопытные результаты.
При средней по стране стоимости аренды однокомнатной квартиры в 40% от заработной платы, есть регионы, где аренда практически достигает, а в некоторых даже превышает 50% зарплаты: это Тульская (51%), Новгородская (47%) области, Краснодарский край, Саратовская область и Хабаровский край (48%), республики Северного Кавказа и Тыва (свыше 50%).
Если учитывать и аренду, и стоимость прожиточного минимума трудоспособного гражданина, то в числе регионов, где аренда и прожиточный минимум в сумме превышают 70% зарплаты, кроме упомянутых будут также Смоленская, Ивановская, Тверская, Псковская, Оренбургская и Амурская области, Республика Алтай, Алтайский и Приморский края. Очевидно, что арендовать жилье - это дорого, и, получая заработную плату на уровне средней по региону, накопить деньги на другие цели очень сложно, делают выводы эксперты.
Выступает ли альтернативой накопление на покупку жилья в регионах дорогой аренде? В некоторых случаях - да, утверждают авторы исследования. Например, стоимость однокомнатной квартиры в Дагестане равна доходу за четыре года (средний по РФ показатель - 5,2 года), тогда как аренда в сумме с прожиточным минимумом превышают среднюю зарплату в данном регионе.
Также низкий срок накопления на квартиру отмечается в Смоленской области и Ненецком автономном округе (меньше 4 лет) при дорогой аренде жилья. Остальные лидеры по доступности жилья - Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий автономные округа, Магаданская, Мурманская области - отличаются и низким сроком накопления дохода на покупку однокомнатной квартиры, и сравнительно дешевой арендой жилья.
Самое недоступное для приобретения жилье в Москве - однокомнатная квартира эквивалентна доходу за 9 лет, при этом аренда жилья в столице находится на среднем по стране значении в 40% зарплаты.
Высокие сроки накопления на покупку жилья в Приморском крае (7 лет), Карачаево-Черкесии (7 лет), на Алтае (8 лет) наряду с дорогой арендой жилья свидетельствуют о том, что в этих регионах как приобретение, так и аренда жилья малодоступны для населения.
