В июне квартплата может уменьшиться
Расходы на общедомовые нужды у жителей всегда вызывали много вопросов. Управляющие компании зачастую злоупотребляли тем, что начисляли за ОДН слишком уж большие суммы. Напомним, ОДН – это плата за свет в коридоре, электричество, которое расходуют лифт и вентиляция, вода, которой моют подъезд и поливают газон. Проконтролировать реальные расходы было сложно, но теперь тариф решили зафиксировать и платить деньги напрямую поставщикам ресурсов. Изменится ли от этого квартплата в меньшую сторону?
Разъяснить внятно, откуда такие высокие цифры в платежных документах, управляющая компания, в которую мы обратились, так и не смогла, ссылаясь в общих фразах на законы и высокие общедомовые потребности.
В ОДН включаются расходы на совместное расходование электричества, воды и тепла в подъездах, подвалах и других помещениях общего пользования. До 1 июня их подсчетом занимались управляющие компании и ТСЖ. Именно они определяли, сколько ресурсов потрачено, и делили эту сумму на всех жильцов поровну. Сумму выносили в отдельную строчку "ОДН" или включали в графу "Содержание и ремонт дома". Проконтролировать эти цифры очень сложно, поэтому сотрудники ЖКХ часто этим злоупотребляли.
Есть надежда, что ситуация изменится. С 1 июня в России начнут действовать новые правила расчета квартплаты. Их суть в том, что нормативы общего потребления стали фиксированными, а деньги пойдут теперь напрямую поставщикам ресурсов, минуя управляющую компанию или ТСЖ.
"1 июня – это предельный срок установления нормативов по новому алгоритму, – заявил эксперт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев. – На самом деле нормативы потребления на общедомовые нужды существуют в РФ давно, сейчас правительство будет менять алгоритм их расчета".
Главное ожидание от изменений – возможное снижение квартплаты. Это может произойти впервые за много лет, особенно в тех случаях, где в расчетах не было прозрачности и управляющие компании злоупотребляли приписками. Некоторые российские регионы ввели нормативы раньше 1 июня, и там уже есть положительный эффект.
"Кое-где у нас действительно уменьшилась плата за общедомовые нужды, – говорит исполнительный директор НП "ЖКХ-контроль" Светлана Разворотнева. – Это произошло в тех регионах, где тщательно посчитали свои расходы".
Ряд экспертов утверждают, что радоваться рано, итоговая цифра в платежке будет зависеть от того, какой норматив установят в конкретном регионе. Этими расчетами будут заниматься чиновники региональных энергетических комиссий. Есть вероятность, что поставщики воды, электричества, тепла пролоббируют свои интересы, и счета наоборот вырастут особенно в тех домах, где управляющие вели себя добросовестно.
Сколько придется платить за июнь, станет известно уже через месяц, когда в почтовые ящики упадут новые платежные квитанции.
