ВТБ выступил с предложением установить ставку отчислений в Фонд страхования вкладов (ФСВ) по эскроу-счетам, на которых будут храниться средства дольщиков, на минимально возможном уровне. В противном случае финансирование застройщиков банками подорожает, и эти расходы в итоге лягут на плечи дольщиков. В Минэкономразвития отнеслись к этой идее с осторожностью, указав, что отчисления банков должны гарантировать стабильность ФСВ. Однако, с учетом ограниченного круга банков, которые смогут открывать эскроу-счета, и их надежности, риски для фонда минимальны, уверены эксперты.
В среду «Интерфакс» сообщил, что ВТБ обратился в Минэкономразвития с просьбой снизить размер отчислений банков в ФСВ по эскроу-счетам, на которых будут с 1 июля аккумулировать средства дольщиков. Источник “Ъ”, знакомый с ситуацией, подтвердил эту информацию. В схеме финансирования застройщиков с использованием эскроу-счетов есть нюанс: со средств дольщиков на этих счетах банк обязан делать отчисления в ФСВ. В письме ВТБ содержится довод о том, что при нынешнем уровне базовой ставки отчислений в ФСВ — 0,15% от среднеквартальной суммы средств физлиц и ИП на счетах и вкладах в банке — банкам придется заложить эти расходы в стоимость кредитов для строительных компаний, отмечает собеседник “Ъ”. Поэтому ВТБ предлагает снизить базовую ставку отчислений до «минимально возможного уровня», а также запретить повышать ее для счетов эскроу. Кроме того, предлагается установить, что ставка не может превышать 0,05% расчетной базы за последний расчетный период. В ВТБ сообщили, что не комментируют служебную переписку.
Застройщики с 1 июля 2018 года будут на добровольной основе заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов, а с июля 2019 года — на обязательной основе. В результате к концу 2020 года доля сделок в долевом строительстве с использованием эскроу-счетов должна достичь 95%. Дольщики будут вносить средства в уполномоченный банк на эскроу-счета, который, в свою очередь, выдаст кредит застройщику. Средства граждан будут храниться на эскроу-счетах до сдачи объекта, после чего банк перечислит их застройщику. Если застройщик не исполнит обязательства, дольщики смогут забрать из банка свои деньги. На эскроу-счета распространяется система страхования вкладов, причем возмещение по ним составляет до 10 млн руб. (по обычным вкладам не превышает 1,4 млн руб.).
В Минэкономразвития сообщили “Ъ”, что вопрос о размере отчислений кредитных организаций в ФСВ неразрывно связан с необходимостью обеспечения финансовой стабильности и достаточности средств фонда. «Размер таких взносов должен соответствовать финансовым рискам, принимаемым системой страхования вкладов с учетом прогнозируемых размеров возмещения, коррелирующих со структурой застрахованных вкладов»,— уточнили там, отметив, что предложение ВТБ относится к компетенции Минфина. В Минфине “Ъ” сообщили, что не получали от банка соответствующего предложения...
Полный текст: Коммерсант от 21 июня 2018 года
