Выбрать хорошую управляющую компанию довольно сложно. Главная причина в том, что многие УК в последние годы ушли с рынка. Как найти приличную из тех, что остались?
— Если хотите выбрать по-настоящему достойную, обратитесь в любую из саморегулируемых организаций, объединяющих управляющие компании, — советует директор направления "Городское хозяйство" Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер. — Таких организаций довольно много. В эту организацию достаточно направить по электронной почте письмо. Мол, есть такой-то дом, жильцы которого хотят сменить управляющую компанию. Ждем ваших предложений.
Дождавшись предложений, как советует Ирина Генцлер, следует изучить саму компанию. Как долго она на рынке, какие дома обслуживает. Будет очень полезно поговорить и с жителями этих домов — довольны ли они.
— Пусть компания вышлет вам проект договора на обслуживание, где есть список оказываемых услуг, цены на них и, что очень важно, порядок взаимодействия с жильцами, — пояснила Ирина Генцлер.
Хорошая управляющая компания, по ее словам, всегда идет на сотрудничество с жильцами.
— Ну, например, члены управляющего совета дома должны иметь право контролировать все работы коммунальщиков. Скажем, чистку мусоропровода, вентиляции или ремонт труб в подвалах, — пояснила эксперт. — Собственники квартир должны видеть, за что именно они платят деньги. Особенно если учесть, что расценки управляющей компании нередко выше, чем, скажем, у ГБУ «Жилищник», которое обслуживает большую часть московского жилья.
Также, по словам эксперта, в договоре должны быть четко прописаны сроки текущего ремонта инженерного оборудования, подъезда, кровли, фасада и т. д.
Вечерняя Москва от 15 июня 2018 года
